Willkommen im Gateway Condominium, einer luxuriösen Eigentumswohnanlage, nur drei Häuserblocks vom Central Park und weniger als zwei Häuserblocks vom Morningside Park entfernt. Das Apartment 4-H ist eine gut geschnittene Einzimmerwohnung mit vier übergroßen, nach Westen ausgerichteten Fenstern, die den Wohnraum mit nachmittäglichem Sonnenlicht durchfluten.

Schlafzimmer und Wohnzimmer verfügen über Parkettböden, Einbauleuchten und eine Mini-Split-Klimaanlage, sodass Sie eine zentrale Kühlung genießen können, ohne dass Fenstereinheiten den Lichteinfall oder die Aussicht beeinträchtigen. Die Küche mit Fenster ist mit Ahornschränken und vollwertigen Edelstahlgeräten einschließlich einer Spülmaschine ausgestattet. Haustiere sind willkommen!

Das Gateway bietet eine rund um die Uhr besetzte Lobby, einen Fitnessclub, eine zentrale Waschküche, einen wunderschön angelegten Innenhof und einen Gemeinschaftsraum. Die Dachterrasse des Gebäudes nutzt die Lage optimal aus: Der Central Park und der Morningside Park befinden sich in unmittelbarer Nähe, und von hier aus genießen Sie einen uneingeschränkten Blick auf die Stadt und den Central Park.

Das Gebäude profitiert außerdem bis 2032 von einer Steuervergünstigung gemäß 421-A, wodurch sich die Grundsteuer derzeit auf weniger als 4 US-Dollar pro Monat beläuft.

Die Lage ist außerordentlich praktisch: Die U-Bahn-Linien B, C, 2 und 3 sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe. Zu den Annehmlichkeiten des Viertels gehören ein Bauernmarkt und eine weitläufige Restaurantmeile mit einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Lounges und Supermärkten. Die Museum Mile, die Columbia University, das Barnard College und weitere Hochschulen liegen ebenfalls in der Nähe. Ikonische Ziele wie die Cathedral of St. John the Divine und das Apollo Theater sind zu Fuß erreichbar.

Zusätzliche Informationen: Derzeit wird bis zum 31. Dezember 2026 eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 105,08 US-Dollar erhoben. Die monatlichen Gemeinschaftskosten beinhalten die monatliche Gasgebühr des Gebäudes in Höhe von 24,50 US-Dollar. Für Investoren: Dieses Apartment bietet eine Kapitalisierungsrate von nahezu 5 %.

Besichtigungen sind unkompliziert zu vereinbaren. South Harlem wurde außerdem in zahlreichen Folgen des Podcasts „Harlem Stories“ vorgestellt.

Welcome to the Gateway Condominium, a luxury condominium just three blocks from Central Park and less than two blocks from Morningside Park. Apartment 4-H is a well-proportioned one-bedroom featuring four oversized west-facing windows that fill the home with afternoon sunlight.

The bedroom and living room feature hardwood floors, recessed lighting, and mini-split A/C, allowing you to enjoy central-style cooling without window units blocking the light or views. The windowed kitchen features maple cabinetry and full-size stainless-steel appliances, including a dishwasher. Pets are welcome!
The Gateway offers a full-time attended lobby, fitness club, central laundry, beautifully landscaped courtyard, and community room. The building's roof deck takes full advantage of its location, with Central and Morningside Parks nearby with unobstructed open city and Central Park views.

The building also benefits from a 421-A tax abatement through 2032, currently resulting in property taxes of less than $4 per month.

The location is exceptionally convenient, with the B, C, 2 and 3 subway lines and multiple bus routes nearby. Neighborhood amenities include a farmers’ market, an expansive restaurant row with a wide variety of restaurants, cafés, lounges and supermarkets. Museum Mile, Columbia University, Barnard College and other institutions of higher learning are also close by, while iconic destinations including the Cathedral of St. John the Divine and the Apollo Theater are within walking distance.

Additional Details: There is currently a $105.08 monthly capital assessment through December 31, 2026. Common charges include the building's $24.50 monthly gas charge. For Investors- this apartment represents a nearly 5% cap rate.

Easy to show. South Harlem has also been featured in numerous episodes of the Harlem Stories podcast.