Eine seltene Gelegenheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause in einer der markantesten denkmalgeschützten Enklaven Manhattans zu schaffen. Zwei Einzimmerwohnungen im zweiten und dritten Stock einer charmanten Vorkriegs-Genossenschaftswohnanlage im historischen Pomander Walk werden gemeinsam angeboten – mit dem Potenzial, sie zu einer zweigeschossigen Wohnung zu verbinden.

Jede Wohnung verfügt über Fenster zu drei Seiten, Holzböden, ein modernisiertes Bad, großzügigen Stauraum und einen gut proportionierten Grundriss. Zusammen bieten sie die Möglichkeit, ein durchdacht gestaltetes Duplex mit Wohn- und Gesellschaftsbereichen auf einer Ebene und Schlafzimmern darüber zu schaffen oder die Innenräume vollständig neu zu gestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Auch die Küchen bieten Flexibilität für den Einbau einer Spülmaschine oder eines Waschtrockners.

Besonders reizvoll ist die Lage. Hinter einem Tor an der West 95th Street verborgen, fühlt sich Pomander Walk wie ein kleines Dorf mitten in Manhattan an. Die autofreie Gasse ist gesäumt von malerischen Häusern im Tudor-Stil, alten Gärten, blühenden Bepflanzungen, rankenden Weinreben, farbig gestrichenen Fensterläden und architektonischen Details, die dem Viertel seinen ganz eigenen Charakter verleihen. In den 1920er-Jahren erbaut und heute als Wahrzeichen von New York City unter Denkmalschutz stehend, zählt Pomander Walk nach wie vor zu den ungewöhnlichsten und wertvollsten Wohnanlagen der Upper West Side.

Die Verbindung dieser beiden Wohnungen könnte etwas bieten, das in New York zunehmend schwer zu finden ist: die Großzügigkeit und räumliche Trennung eines mehrstöckigen Hauses, verbunden mit der Intimität und dem besonderen Charakter von Pomander Walk.

Jenseits der Tore sind Sie von allem umgeben, was die Upper West Side zu einem so beständigen und beliebten Viertel macht. Der Riverside Park und der Hudson River liegen nur wenige Häuserblocks entfernt, der Central Park ist bequem erreichbar, und Broadway, Amsterdam Avenue und Columbus Avenue bieten eine außergewöhnliche Mischung aus Restaurants, Cafés, Märkten, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Eine hervorragende U-Bahn-Anbindung ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt; das American Museum of Natural History, das Lincoln Center und die Columbia University befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ob als zwei separate Wohnungen genutzt oder zu einem besonderen Duplex umgestaltet – dies ist eine äußerst flexible Gelegenheit mit der Möglichkeit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Die Zusammenlegung bedarf der erforderlichen Genehmigungen.

A rare opportunity to create a truly unique home within one of Manhattan’s most distinctive landmarked enclaves. Two one-bedroom apartments on the second and third floors of a charming pre-war co-op in historic Pomander Walk are offered together, with the potential to combine them into a two-level residence.

Each apartment features windows on three exposures, hardwood floors, an updated bathroom, generous storage, and a well-proportioned layout. Together, they offer the opportunity to create a thoughtfully designed duplex with living and entertaining spaces on one level and bedrooms above, or to reimagine the interiors entirely to suit your needs. The kitchens also offer flexibility for the addition of a dishwasher or washer/dryer.

What makes the opportunity especially compelling is the setting. Hidden behind a gate on West 95th Street, Pomander Walk feels like a small village tucked into the middle of Manhattan. Its pedestrian lane is lined with picturesque Tudor-style homes, mature gardens, flowering plantings, climbing vines, painted shutters and architectural details that give it a character all its own. Built in the 1920s and now a designated New York City landmark, it remains one of the Upper West Side’s most unusual and treasured residential enclaves.

Combining these two apartments could offer something increasingly difficult to find in New York: the scale and separation of a multi-level home paired with the intimacy and character of Pomander Walk.

Beyond the gates, you are surrounded by everything that makes the Upper West Side such an enduring neighborhood. Riverside Park and the Hudson River are just a few blocks away, Central Park is within easy reach, and Broadway, Amsterdam and Columbus offer an exceptional mix of restaurants, cafés, markets, neighborhood shops and everyday conveniences. Excellent subway access provides an easy connection throughout the city, with the Museum of Natural History, Lincoln Center and Columbia University all nearby.

Whether kept as two separate residences or transformed into one special duplex, this is an opportunity with tremendous flexibility and the chance to create a truly unique home.

Combination subject to applicable approvals.