Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit im Herzen von Downtown Far Rockaway, einem der sich rasch entwickelnden, verkehrsorientierten Korridore von Queens. Das etwa 16.330 SF große Grundstück liegt innerhalb des Special Downtown Far Rockaway District und bietet rund 100 Fuß Straßenfront entlang der Cornage Avenue, nur wenige Minuten vom Verkehrsknotenpunkt Mott Avenue entfernt.

Das Grundstück ist überwiegend als R6 ausgewiesen und verfügt über eine gewerbliche C2-4-Überlagerung. Eine vorläufige Analyse ergibt eine bebaubare Fläche von etwa 63.000–74.500 SF sowie das Potenzial für etwa 75–90 Wohneinheiten zuzüglich Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, vorbehaltlich einer unabhängigen Prüfung.

Mit der U-Bahn-Linie A und der LIRR in unmittelbarer Nähe, erheblichen öffentlichen Investitionen in Downtown Far Rockaway und umfangreicher Bautätigkeit entlang des umliegenden Korridors bietet 18-45 Cornage Avenue eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen Entwicklungsgrundstücks in einer Lage mit anhaltendem Wachstumspotenzial.

* Alle Angaben zur Zonierung, FAR, bebaubaren Fläche und Anzahl der Wohneinheiten sind Näherungswerte und unterliegen der unabhängigen Prüfung durch den Käufer.

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.