255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 – R5-Zone – Entwicklungsmöglichkeit für ein Wohngebäude mit sechs Einheiten

Eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Erwerb eines Grundstücks für eine Mehrfamilienwohnanlage in New Brighton, gelegen in einer bundesrechtlich ausgewiesenen Qualified Opportunity Zone mit attraktiven steuerlichen Anreizen. Das Grundstück qualifiziert sich zudem für die Grundsteuerbefreiung gemäß dem NYC-Programm 485-x „Affordable Neighborhoods for New Yorkers“.

Die geltenden Bauvorschriften erlauben die Errichtung eines Wohngebäudes mit bis zu sechs Wohneinheiten. Das Grundstück befindet sich weniger als ¾ Meile von der Staten Island Ferry sowie von mehreren bedeutenden öffentlichen und privaten Investitionsprojekten entfernt, darunter das fertiggestellte, 200 Millionen US-Dollar teure Projekt Lighthouse Point mit 115 Wohneinheiten und etwa 60.000 Quadratfuß Gewerbefläche, Empire Outlets sowie die von der Stadt geplante Neuentwicklung der ehemaligen Uferstandorte des New York Wheel und der Empire Outlets mit neuen Wohnungen, Einzelhandelsflächen, Gemeinschaftseinrichtungen und öffentlichen Freiflächen.

Das weitere Umfeld profitiert außerdem vom Bay Street Corridor Neighborhood Plan, der voraussichtlich etwa 2.560 neue Wohneinheiten sowie zusätzliche Gewerbe- und Gemeinschaftseinrichtungsflächen schaffen wird. Zu den weiteren Initiativen an der North Shore gehören öffentliche Investitionen von mehr als 400 Millionen US-Dollar, eine geplante, durchgehende Uferpromenade auf einer Fläche von 20 Acres sowie laufende Infrastruktur- und Freiraumarbeiten am New Stapleton Waterfront.

255 York Avenue bietet Projektentwicklern und Investoren die Möglichkeit, am anhaltenden Wachstum der Innenstadt und der North-Shore-Gemeinden von Staten Island teilzuhaben. Konzeptdarstellungen und Lageplan werden ausschließlich zu Marketing- und Machbarkeitszwecken bereitgestellt. Das Grundstück wird im gegenwärtigen Zustand angeboten. Bitte konsultieren Sie Ihren Architekten. Eine Zonenanalyse und ein Vermessungsplan werden bereitgestellt.

255 York Avenue, Staten Island, NY 10301 - R5 zone - Six-Unit Residential Development Opportunity An excellent opportunity to acquire a multi-family residential development site in New Brighton, in a Federal Economic Qualified Opportunity Zone offering exceptional tax incentives. The site also qualifies for the NYC 485-x Affordable Neighborhoods for New Yorkers property-tax exemption. Zoning allows for up to a six-unit residential building. The property is within 3/4 of a mile of the Staten Island Ferry, as well as from several transformative public and private investments, including the completed $200 million Lighthouse Point development, featuring 115 residences and approximately 60,000 square feet of commercial space; Empire Outlets; and the City's planned redevelopment of the former New York Wheel and Empire Outlets waterfront sites, with new housing, retail, community facilities, and public open space.



The broader area also benefits from the Bay Street Corridor Neighborhood Plan, which is projected to add approximately 2,560 residences, along with new commercial and community-facility space. Additional North Shore initiatives include more than $400 million in public investment, an envisioned 20-acre continuous waterfront esplanade, and ongoing infrastructure and open-space construction at the New Stapleton Waterfront. 255 York Avenue offers developers and investors the opportunity to participate in the continued growth of Staten Island's downtown and North Shore communities. Concept renderings and site plan are provided solely for marketing and feasibility purposes. The property is offered as-is. Consult with your architect. Zoning Analysis and Survey provided.