Erstklassige gemischt genutzte Investitionsmöglichkeit in 815 Avenue U im Herzen des Viertels Gravesend/Sheepshead Bay, gelegen an einer stark frequentierten Geschäftsstraße. Das gepflegte Objekt verfügt über ein 6,10 m × 18,29 m großes Gebäude auf einem 6,10 m × 33,53 m großen Grundstück, mit 3 Stockwerken plus Keller, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und zwei Wohneinheiten. Die jährlichen Grundsteuern betragen ungefähr 8.743 US-Dollar. Das Ladenlokal im Erdgeschoss und der Keller werden derzeit als Restaurant genutzt. Das zweite Obergeschoss verfügt über 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und 1 voll ausgestattetes Badezimmer. Das dritte Obergeschoss bietet 4 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und 1,5 Badezimmer. Ausgestattet mit Split-Klimaanlagen. Jede Einheit verfügt über eigene Heizungs- und Warmwassersysteme; die Mieter sind für ihre eigenen Versorgungsleistungen verantwortlich. Der hintere Hof bietet Parkmöglichkeiten für bis zu 2 Autos. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand; Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Bequeme Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinien B3 und B68 sowie den U-Bahn-Linien Q, B und F). Hervorragende Gelegenheit für Investoren, Geschäftsinhaber oder Eigennutzer in erstklassiger Geschäftslage an der Avenue U.

Prime mixed-use investment opportunity at 815 Avenue U in the heart of the Gravesend/Sheepshead Bay area, situated along a busy commercial corridor. This well-maintained property features a 20’ x 60’ building on a 20’ x 110’ lot, with 3 stories plus a basement, consisting of one commercial unit and two residential units. Annual property taxes are approximately $8,743. The first-floor storefront and basement are currently used as a restaurant. The second floor features 4 bedrooms, a living room, an open kitchen and dining area, and 1 full bathroom. The third floor offers 4 bedrooms, a living room, open kitchen and dining area, and 1.5 bathrooms. Equipped with split A/C systems. Each unit has separate heating and hot water systems, and tenants are responsible for their own utilities. The rear yard provides parking for up to 2 cars. The entire building is well-maintained and in excellent condition with no renovation needed. Conveniently located near shopping, restaurants, schools, and public transportation (B3 and B68 buses and the Q, B, and F trains). Excellent opportunity for investors, business owners, or end users in a prime Avenue U commercial location.