Erstklassige gemischt genutzte Anlageimmobilie – 12 Wohneinheiten + 6 Ladenlokale – Hervorragende Lage.

Eine seltene Gelegenheit, eine renditestarke gemischt genutzte Immobilie in erstklassiger, hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebundener Lage zu erwerben. Auf einem 4.000 Quadratfuß großen Grundstück gelegen, bietet dieses solide Backsteingebäude etwa 13.600 Quadratfuß vermietbare Fläche und schafft eine ideale Balance zwischen Wohn- und Gewerbeeinnahmen. Die Immobilie verfügt über 12 vollständig vermietete Wohneinheiten und 5 ebenerdige Einzelhandelsgeschäfte, die für diversifizierte und verlässliche Einnahmen sorgen. Mit einer aktuellen Kapitalisierungsrate von 6,8 % bietet dieses Investment starke, stabile Renditen in einem äußerst gefragten Markt. Nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt und mit einfachem Zugang zu mehreren Buslinien profitiert das Gebäude von kontinuierlicher Laufkundschaft und einer hohen Nachfrage seitens privater wie auch gewerblicher Mieter. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einer wachsenden Region zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie kennenzulernen.

Prime Mixed-Use Investment Property – 12 Residential Units + 6 Stores – Excellent Location.

A rare opportunity to own a high-performing mixed-use property in a prime, transit-rich location. Situated on a 4,000 sq ft lot, this solid brick structure offers approximately 13,600 sq ft of rentable space, perfectly balancing residential and commercial income streams. The property features 12 fully occupied residential units and 5 ground-level retail stores, providing diversified, reliable cash flow. With a current capitalization rate of 6.8%, this investment offers strong, stable returns in a highly desirable market. Conveniently located just minutes away from the train station and with easy access to multiple bus lines, the building enjoys consistent foot traffic and high tenant demand—both residential and commercial. Don’t miss this exceptional opportunity to acquire a high return asset with significant upside in a growing area. Schedule your viewing today to explore the potential this property has to offer.