Willkommen in der 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 – einem hervorragenden gemischt genutzten Objekt mit hohem Ertragspotenzial im Herzen von Dyker Heights. Das gut instand gehaltene Gebäude befindet sich auf einem 20 x 60 großen Grundstück und verfügt über eine ungefähre Gebäudefläche von 20 x 50. Es umfasst ein Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen mit jeweils zwei Schlafzimmern.

Das Gebäude bietet einen starken Cashflow bei niedrigen Betriebskosten und stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer dar. Modernisierte Elektro- und Gasanlagen tragen dazu bei, künftige Wartungs- und Renovierungskosten zu reduzieren. Die Wohnungen können bei Abschluss des Kaufvertrags leer übergeben werden, was dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Geschäftsstraße der 13th Avenue und ist von etablierten Geschäften, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer starken Nachfrage nach Mietwohnungen umgeben. In der Nähe befinden sich die D-Bahn-Station, die Buslinien B4 und B64, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen im Viertel.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine ertragsstarke gemischt genutzte Immobilie in einem der begehrtesten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Welcome to 6727 13th Avenue, Brooklyn, NY 11219 — an excellent mixed-use property offering strong income potential in the heart of Dyker Heights. Situated on a 20 x 60 lot with an approximate building size of 20 x 50, this well-maintained property features one commercial storefront and two 2-bedroom residential apartments.



The building offers strong cash flow with low operating costs, making it a great opportunity for investors or owner-users. Updated electrical and gas systems help reduce future maintenance concerns and improvement expenses. The residential apartments can be delivered vacant at closing, providing added flexibility for the next owner.



Conveniently located along 13th Avenue’s commercial district, the property is surrounded by established businesses, daily necessities, and strong residential rental demand. Close to the D train station, B4 and B64 bus lines, shopping, restaurants, and neighborhood services.



Do not miss this rare opportunity to own a strong income-producing mixed-use property in one of Brooklyn’s most desirable neighborhoods.