Vorstellung von 6603 13th Avenue, Dyker Heights – Erstklassige gemischt genutzte Immobilie

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Dyker Heights. Dieses gepflegte Gebäude mit gemischter Nutzung umfasst 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und bietet stabile Einnahmen sowie langfristige Wertbeständigkeit.

Die Wohneinheiten bestehen aus zwei 2-Zimmer-Apartments mit jeweils einem Badezimmer sowie drei 1-Zimmer-Apartments mit jeweils einem Badezimmer und erzielen jährliche Bruttoeinnahmen von etwa 146.000 US-Dollar.

Zu den jüngsten Modernisierungen gehören ein neues Dach, ein neuer Heizkessel und eine neue Gegensprechanlage, die einen geringen Wartungsaufwand und einen effizienten Betrieb gewährleisten. Das Gebäude misst 6,1 m × 21,3 m und steht auf einem Grundstück von 6,1 m × 24,4 m.

Ideal für Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie in einem stark nachgefragten Stadtteil Brooklyns suchen – mit hervorragender Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und lokale Einrichtungen.

Introducing 6603 13th Avenue, Dyker Heights — Prime Mixed-Use Property



Excellent investment opportunity in the heart of Dyker Heights. This well-maintained mixed-use building features 5 residential units and 1 commercial storefront, offering strong income and long-term stability.



The residential units include two 2-bedroom/1-bath apartments and three 1-bedroom/1-bath apartments, generating a gross annual income of approximately $146,000.



Recent upgrades include a new roof, new boiler, and new intercom system, ensuring low maintenance and operational efficiency. Building measures 20 ft x 70 ft on a 20 ft x 80 ft lot.



Ideal for investors seeking a turnkey property in a high-demand Brooklyn neighborhood with excellent visibility, strong foot traffic, and easy access to shopping, transportation, and local amenities.