Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig ausgestatteten Pizzeria in erstklassiger, stark frequentierter Lage in Manhattan mit hervorragender Sichtbarkeit und hohem Fußgängerverkehr. Dieses vielseitig nutzbare Geschäft verfügt über etwa 2.000 Quadratfuß sowie einen voll ausgebauten Keller und bietet ausreichend Platz für den Betrieb, Lagerung und zukünftiges Wachstum. Im Verkauf enthalten sind sämtliche eigenen Geräte, eine vollständig ausgestattete Pizzeria-Inventarausstattung im Wert von etwa 60.000 US-Dollar sowie 3–4 Fernseher – eine echte schlüsselfertige Gelegenheit für einen Betreiber oder Investor.

Der aktuelle Mietvertrag läuft noch 8½ Jahre und beinhaltet zusätzlich eine Verlängerungsoption um 5–6 Jahre. Die monatliche Miete beträgt 8.240 US-Dollar und erhöht sich jährlich lediglich um 3 %. Die Betriebskosten sind günstig: Es fallen keine Wasserkosten an, Gas und Strom belaufen sich durchschnittlich auf etwa 1.750 US-Dollar pro Monat, es gibt keine separate Heizkostenabrechnung, die Versicherung kostet etwa 350 US-Dollar alle drei Quartale, und die Steuern betragen ungefähr 35 US-Dollar pro Monat bei einer jährlichen Erhöhung von 3 %.

Das Geschäft erzielt derzeit einen monatlichen Bruttoumsatz von etwa 50.000 US-Dollar, gibt ungefähr 2.000 US-Dollar pro Woche für Warenbestand aus und hat Personalkosten von etwa 2.500–3.000 US-Dollar. Die Räumlichkeiten sind mit einer zentralen Klimaanlage und Heizung ausgestattet und bieten außergewöhnliche Flexibilität, da sie sich in nahezu jedes Geschäftskonzept umwandeln lassen. Damit stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar, in einem der geschäftigsten Gewerbekorridore Manhattans ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern.

Exceptional opportunity to acquire a fully equipped pizzeria in a high-traffic Manhattan location, offering outstanding visibility and strong foot traffic.This versatile business features approximately 2,000 square feet plus a full basement, providing ample space for operations, storage, and future growth. The sale includes all owned equipment, a fully equipped pizzeria inventory valued at approximately $60,000, and 3–4 TVs, making it a true turnkey opportunity for an owner-operator or investor. The current lease has 8½ years remaining, plus a 5–6 year extension option, with a monthly rent of $8,240 that increases by just 3% annually. Operating expenses are favorable, with no water bill, gas and electric averaging approximately $1,750 per month, no separate heat bill, insurance of approximately $350 every three quarters, and taxes of approximately $35 per month with a 3% annual increase. The business currently generates approximately $50,000 in monthly gross sales, spends about $2,000 per week on inventory, and has a payroll of approximately $2,500–$3,000. The space is equipped with central A/C and heat and offers exceptional flexibility, as it can be converted into virtually any business concept, making this an outstanding opportunity to establish or expand your business in one of Manhattan's busiest commercial corridors.