Freistehendes, eingeschossiges Lagergebäude aus Ziegelmauerwerk in erstklassiger Lage in Long Island City. Hervorragende Grundfläche für leichte Fertigung, Distribution, Bau- und Handwerksbetriebe, Handelsunternehmen oder sichere Lagerung. Das Objekt bietet 2.200 Quadratfuß großzügige, stützenfreie Innenfläche mit strapazierfähigem Betonboden, leistungsstarker 220-Volt-Stromversorgung und lichten Deckenhöhen von 10 bis 13 Fuß. Es verfügt über eine äußerst funktionale ebenerdige Ladezone, die einen reibungslosen Ein- und Ausfahrbetrieb für Standard-Kastenwagen, Transporter und Paletten direkt vom privaten Grundstück ermöglicht. Da es sich um ein eingeschossiges Gebäude mit ebenerdigem Zugang handelt, entfallen die kostspieligen, gesetzlich vorgeschriebenen kommunalen Prüfgebühren für gewerbliche Lastenaufzüge sowie komplexe Ladeanlagen und -strukturen vollständig. Zum Objekt gehört außerdem eine seltene, 1.431 Quadratfuß große, private, eingezäunte Zufahrt bzw. Hoffläche, auf der über Nacht sicher mehr als sechs Nutzfahrzeuge abgestellt werden können. Die flexible M1-3-Widmung erlaubt eine Vielzahl gewerblicher, großhandelsbezogener und industrieller Nutzungen. Unübertroffene Verkehrsanbindung: unmittelbarer Zugang zur Queensboro Bridge, zum Midtown Tunnel und zum Long Island Expressway. Die U-Bahn-Station 21st St–Queensbridge (Linie F) ist nur wenige Minuten entfernt. Der Mieter behält 100 % der betrieblichen Kontrolle. Sofort verfügbar.

Standalone single-story brick industrial warehouse in prime Long Island City. Exceptional footprint for light manufacturing, distribution, contractors, trade businesses, or secure storage. Features 2,200 SQ FT of wide-open, column-free interior space with durable concrete flooring, heavy 220V power, and 10-13 FT clear ceiling heights. Includes a highly functional grade-level loading bay, allowing seamless roll-in/roll-out access for standard box trucks, cargo vans, and pallets directly from the private lot. Because this is a single-story, grade-level facility, it entirely bypasses the costly, mandatory municipal inspection fees required for commercial freight elevators and complex loading systems/structures. Features a rare 1,431 SQ FT private gated driveway/yard capable of securely parking 6+ commercial vehicles overnight. Flexible M1-3 zoning permits a wide range of commercial, wholesale, and industrial uses. Unmatched logistics: immediate access to the Queensboro Bridge, Midtown Tunnel, and Long Island Expressway. Just minutes away to the 21st St-Queensbridge (F) subway station. Tenant retains 100% operational control. Available immediately.