Außergewöhnliche Gelegenheit, eine hochwertige Gewerbeeinheit in erstklassiger Lage im Herzen von Chelsea auf Manhattans West Side zu erwerben. Die Immobilie bietet etwa 3.300 Quadratfuß Gewerbefläche, hervorragende Sichtbarkeit, starken Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie eine unschlagbare Lage nur wenige Augenblicke von der High Line, dem West Side Highway, dem Chelsea Hotel, dem Flatiron District, dem The Standard Hotel, dem Gotham Comedy Club und zahlreichen weltberühmten Kunstgalerien entfernt.

Derzeit als voll funktionsfähiges Restaurant eingerichtet, liegt der Wert in der Immobilie – nicht im Restaurantbetrieb. Die vorhandene Restaurantausstattung, die gewerbliche Kücheninfrastruktur, der begehbare Kühlraum, die Bar und zugehörige Einbauten sind auf Wunsch ohne zusätzliche Kosten im Kaufpreis enthalten. Alternativ kann die Fläche vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen umgestaltet werden.

Zu den Merkmalen der Immobilie gehören ein großzügiger Speisebereich, ein ganzjährig geschlossener Garten- und Veranstaltungsbereich im hinteren Teil, eine vollständig ausgestattete Gewerbeküche, ein makelloses Untergeschoss mit privatem Büro, voll ausgestatteter Badezimmer, Mitarbeiterbereich, Lagerflächen, mehreren Fluchtwegen sowie einer effizienten Raumaufteilung, die sich für Einzelhandel, medizinische Einrichtungen, Büros, Ausstellungsräume, Galerien, Wellness, Gastronomie und zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen eignet.

Bei Übergabe ist die Immobilie frei verfügbar. Unter Berücksichtigung der aktuellen Marktbedingungen wird das geschätzte Mietpotenzial auf etwa 24.000 US-Dollar pro Monat beziffert, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für langfristige Investoren zu einer hervorragenden Gelegenheit macht. Nur selten wird eine Gewerbeeinheit dieser Größe, Flexibilität und Lage in einem der begehrtesten Viertel Manhattans verfügbar.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.