הזדמנות יוצאת דופן לרכוש יחידת קונדומיניום מסחרית ברמה גבוהה בלב אזור צ'לסי המבוקש ביותר, בצדו המערבי של מנהטן. הנכס מציע כ־3,300 רגל רבועה של שטח מסחרי, נהנה מנראות מצוינת, מתנועת הולכי רגל וכלי רכב ערה וממיקום שאין שני לו, במרחק רגעים בלבד מההיי ליין, מווסט סייד הייway, ממלון צ'לסי, מרובע פלטאיירון, ממלון סטנדרט, ממועדון הקומדיה Gotham ומגלריות אמנות רבות בעלות שם עולמי.

הנכס פועל כיום כמסעדה פעילה במלואה, אך הערך טמון בנדל״ן — ולא בעסק המסעדנות. כל ציוד המסעדה הקיים, תשתיות המטבח המסחרי, חדר הקירור, הבר והאביזרים הקבועים הקשורים אליו ייכללו ללא עלות נוספת, לפי הצורך. לחלופין, ניתן להסב את החלל למגוון רחב של שימושים מסחריים, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים.

מאפייני הנכס כוללים אזור הסעדה רחב ידיים, גינה אחורית סגורה המתאימה לשימוש בכל עונות השנה ולאירועים, מטבח מסחרי מאובזר במלואו, מרתף מטופח ללא רבב הכולל משרד פרטי, חדר רחצה מלא, אזור לעובדים, שטחי אחסון ומספר יציאות; כמו כן, לנכס חלוקה יעילה המתאימה לחנות קמעונאית, מרפאה, משרד, אולם תצוגה, גלריה, מרכז רווחה, עסק בתחום האירוח ולשימושים מסחריים רבים נוספים.

הנכס יימסר פנוי במועד הסגירה. בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים, פוטנציאל השכירות המוערך של הנכס עומד על כ־24,000 דולר לחודש, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת הן למשתמשים עצמיים והן למשקיעים לטווח ארוך. לעיתים רחוקות מתפנה יחידת קונדומיניום מסחרית בגודל, בגמישות ובמיקום כאלה באחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.