맨해튼 웨스트사이드의 핵심 지역인 프라임 첼시 중심부에서 프리미엄 상업용 콘도를 소유할 수 있는 특별한 기회입니다. 약 3,300제곱피트의 상업 공간을 제공하며, 뛰어난 가시성, 풍부한 보행자 및 차량 통행량, 그리고 하이라인, 웨스트 사이드 하이웨이, 첼시 호텔, 플랫아이언 디스트릭트, 더 스탠다드 호텔, 고담 코미디 클럽 및 세계적으로 유명한 수많은 아트 갤러리와 불과 몇 분 거리에 위치한 탁월한 입지를 자랑합니다.

현재 완전히 운영 중인 레스토랑으로 구성되어 있으나, 본 매물의 가치는 레스토랑 사업이 아닌 부동산 자체에 있습니다. 기존의 모든 레스토랑 장비, 상업용 주방 설비, 워크인 냉장고, 바 및 관련 시설물은 원하실 경우 추가 비용 없이 포함됩니다. 또는 관련 인허가를 전제로 다양한 상업적 용도에 맞게 공간을 재구성할 수 있습니다.

매물에는 넓은 다이닝 공간, 사계절 이용 가능한 밀폐형 후면 정원 및 이벤트 공간, 완비된 상업용 주방, 전용 사무실이 있는 깨끗한 지하층, 완비된 욕실, 직원 공간, 수납 공간, 여러 개의 비상 출구 및 효율적인 공간 배치가 포함되어 있습니다. 소매점, 의료시설, 사무실, 쇼룸, 갤러리, 웰니스 시설, 호스피탈리티 시설 및 기타 다양한 상업적 용도에 적합합니다.

클로징 시 공실 상태로 인도됩니다. 현재 시장 상황을 기준으로 월 약 24,000달러의 임대 수익 잠재력이 예상되어, 직접 사용할 사업자와 장기 투자자 모두에게 탁월한 기회를 제공합니다. 맨해튼에서 가장 선호되는 지역 중 하나에서 이처럼 넓고 유연한 활용이 가능하며 입지까지 뛰어난 상업용 콘도가 매물로 나오는 경우는 매우 드뭅니다.

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.