マンハッタン西側の一等地、プライム・チェルシーの中心に位置する、プレミアムな商業用コンドミニアムを所有できるまたとない機会です。約3,300平方フィートの商業スペースを有し、抜群の視認性、歩行者・車両の非常に多い交通量、そしてハイライン、ウェスト・サイド・ハイウェイ、チェルシー・ホテル、フラットアイアン地区、ザ・スタンダード・ホテル、ゴッサム・コメディ・クラブ、数多くの世界的に有名なアートギャラリーからすぐの、他に類を見ない立地を誇ります。

現在は完全に稼働中のレストランとして構成されていますが、本物件の価値はレストラン事業ではなく、不動産そのものにあります。既存のレストラン設備、業務用厨房インフラ、ウォークイン冷蔵庫、バー、関連設備一式は、ご希望の場合、追加費用なしで含まれます。また、必要な許認可の取得を前提に、幅広い商業用途に合わせてスペースを再構成することも可能です。

物件には、広々としたダイニングエリア、四季を通じて利用可能な屋内型の後方ガーデン／イベントスペース、設備の整った業務用厨房、専用オフィス、フルバスルーム、従業員エリア、収納スペース、複数の避難出口を備えた清潔な地下階があり、効率的なレイアウトは小売、医療、オフィス、ショールーム、ギャラリー、ウェルネス、ホスピタリティなど、その他さまざまな商業用途に適しています。

引き渡し時には空室での引き渡しとなります。現在の市場環境に基づく推定賃料収入は月額約24,000ドルで、自己使用を希望する購入者にも、長期投資家にも非常に魅力的な機会です。マンハッタンで最も人気の高いエリアの一つにおいて、この規模、柔軟性、立地を兼ね備えた商業用コンドミニアムが市場に出ることはめったにありません。

Exceptional opportunity to own a premium commercial condominium in the heart of Prime Chelsea on Manhattan’s West Side. Offering approximately 3,300 SF of commercial space, this property enjoys outstanding visibility, heavy pedestrian and vehicle traffic, and an unbeatable location just moments from the High Line, West Side Highway, Chelsea Hotel, Flatiron District, The Standard Hotel, Gotham Comedy Club, and numerous world-renowned art galleries. Currently configured as a fully operational restaurant, the value lies in the real estate—not the restaurant business. All existing restaurant equipment, commercial kitchen infrastructure, walk-in cooler, bar, and related fixtures are included at no additional cost if desired. Alternatively, the space can be reconfigured for a wide variety of commercial uses, subject to applicable approvals. Property features include an expansive dining area, four-season enclosed rear garden/event space, fully equipped commercial kitchen, immaculate basement with private office, full bathroom, employee area, storage, multiple egresses, and an efficient layout suitable for retail, medical, office, showroom, gallery, wellness, hospitality, and many other commercial uses. Vacant possession at closing. Based on current market conditions, the property has an estimated rental potential of approximately $24,000 per month, making it an excellent opportunity for both owner-users and long-term investors. Rarely does a commercial condominium of this size, flexibility, and location become available in one of Manhattan’s most sought-after neighborhoods.