Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines gut instand gehaltenen, soliden Ziegelgebäudes mit sechs Wohneinheiten im Herzen von Bay Ridge, einem der begehrtesten und dauerhaft leistungsstärksten Mietviertel Brooklyns. Die Immobilie verfügt über sechs großzügige Zwei-Zimmer-Wohnungen, darunter eine wunderschön renovierte Einheit, die seit ihrer Fertigstellung noch nie bewohnt wurde. Bei Abschluss werden zwei Wohnungen leer übergeben, was einem Eigennutzer außergewöhnliche Flexibilität bietet und entweder eine sofortige Vermietung zu den aktuellen Marktmieten oder eine wertsteigernde Neupositionierung zur Maximierung des Ertragspotenzials ermöglicht.

Die ideale Lage befindet sich nur wenige Minuten von der R-Bahnlinie entfernt und zwischen der 3rd Avenue, 4th Avenue und 5th Avenue. Sie bietet bequemen Zugang zu den lebhaften Restaurants, Cafés, Geschäften, Supermärkten, Schulen, Parks und alltäglichen Einrichtungen von Bay Ridge. Dieser äußerst begehrte Standort zieht weiterhin eine starke Mieternachfrage an und unterstützt den langfristigen Anlagewert.

Zu den weiteren Merkmalen gehören ein großer, unausgebauter Keller mit hohen Decken und separatem Eingang, der sich ideal als Lager- oder Nutzfläche eignet (vorbehaltlich der geltenden Vorschriften). Zu den jüngsten Investitionen in die Immobilie zählen ein neueres Dach, eine gasbetriebene Heizungsanlage und ein Warmwasserbereiter, wodurch zukünftige Instandhaltungskosten reduziert werden.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Käufer im Rahmen eines 1031-Austauschs, die nach stabilen Einnahmen, unmittelbarem Wertsteigerungspotenzial durch zwei leerstehende Wohnungen und langfristiger Wertentwicklung in einem der stärksten Mehrfamilien-Mietmärkte Brooklyns suchen.

Exceptional opportunity to acquire a well-maintained solid brick 6-family building in the heart of Bay Ridge, one of Brooklyn's most desirable and consistently high-performing rental neighborhoods. The property features six spacious 2-bedroom apartments, including one beautifully renovated unit that has never been occupied since completion. will delivered Two apartments vacant at closing, providing exceptional flexibility for an owner-occupant, immediate leasing at current market rents, or value-add repositioning to maximize income potential. Ideally located just minutes from the R subway line and perfectly positioned between 3rd Avenue, 4th Avenue, and 5th Avenue, the property offers convenient access to Bay Ridge's vibrant restaurants, cafés, shopping, supermarkets, schools, parks, and everyday amenities. This highly desirable location continues to attract strong tenant demand and supports long-term investment value. Additional features include a large unfinished basement with high ceilings and a separate entrance, ideal for storage or utility use (subject to applicable regulations). Recent capital improvements include a newer roof, gas-fired heating system, and water heater, reducing future maintenance costs. A rare opportunity for investors or 1031 Exchange buyers seeking stable cash flow, immediate upside through two vacant units, and long-term appreciation in one of Brooklyn's strongest multifamily rental markets.