Außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb einer äußerst rentablen, vollständig vermieteten gemischt genutzten Immobilie in erstklassiger Lage im Mid-Island-Gebiet. Das Objekt in der 339 Lincoln Ave verfügt über drei klar voneinander getrennte, vollständig belegte Einheiten und erzielt sofortige, stabile jährliche Mieteinnahmen von 98.000 USD.

Im Erdgeschoss befindet sich ein etablierter Nagelsalon mit hervorragender Sichtbarkeit von der Straße und hoher Passantenfrequenz. Das Obergeschoss bietet attraktive, funktionale Büroräume, die sich ideal für professionelle Dienstleistungen eignen. Im hinteren Bereich des 4.949 sq ft großen Grundstücks befindet sich ein äußerst gefragtes, freistehendes Industrie-Lagergebäude mit solider Ziegelmauerwerkskonstruktion, großzügigen lichten Deckenhöhen von 14 Fuß und einem 12 Fuß breiten Rolltor – ideal für Lagerung, Vertrieb oder die Nutzung durch Bauunternehmer.

Dank der perfekten Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof Grant City der Staten Island Railway sowie von wichtigen Verkehrsachsen entfernt, stellt dieses pflegeleichte Objekt die ultimative „Kaufen und vergessen“-Ergänzung für Ihr Portfolio dar.

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.