Großes Potenzial: solides Backsteingebäude mit gemischter Nutzung in Dyker Heights. Das Ladenlokal ist 1.300 sq. ft. groß und verfügt über einen genehmigten Grundriss zur Erweiterung auf 18 × 41 Fuß sowie zwei halbe Bäder. Es wird eine Gewerbefläche von über 2.000 sq. ft. plus dem gesamten Keller sein und sich für zahlreiche Geschäftszwecke eignen. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine moderne Küche, zwei schöne große Dachfenster sowie drei geräumige Schlafzimmer. Diese Einheit wird bei der Übergabe leer und bezugsfrei sein. Separate Heizkessel und Warmwasserbereiter. Der Eigentümer hat geringe jährliche Betriebskosten für das Gebäude. Die prognostizierten jährlichen Einnahmen belaufen sich auf 93.000 $, der Nettogewinn auf 79.000 $, bei einer Kapitalisierungsrate von etwa 5 %. Das gesamte Gebäude wird vor dem Abschluss des Kaufvertrags vollständig übergeben. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. *** Die Innenaufnahmen des Ladenlokals werden schnellstmöglich hochgeladen. ***

Great potential mixed-use solid brick building in Dyker Heights. The store is 1,300 sq.ft. with approved floor plan to extend 18 x 41, 2 a half baths, it will be a commercial space which will be over 2,000 sq.ft. plus the full basement, it will be good for lots of business. The second floor features living room, dining area, modern kitchen, two nice and big skylines, three good size bedrooms, this unit will be delivery vacant. Separate boilers and water heaters. The owner pays a low operating yearly expenses for the building. Projected yearly income $93k, nets $79k, cap rate about 5%. The entire building will be full possession before it closes. A rare opportunity you shouldn't miss. *** The interior pictures for the store will be uploaded asap ***