31 West 9th Street — Historisches Stadthaus an der Gold Coast
Erstklassige Lage in Greenwich Village | Lower Fifth Avenue

Nur einen Block vom Washington Square Park entfernt liegt dieses historische Stadthaus in einem der charmantesten und zugleich vornehmsten, ruhig gelegenen Straßenzüge von Greenwich Village. Die West 9th Street macht ihrem Beinamen „Gold Coast“ alle Ehre: viktorianische Straßenlaternen, saisonale Bepflanzungen und wunderschön erhaltene Architektur schaffen eine Atmosphäre, wie man sie in Manhattan nur selten findet. Eine engagierte Anwohnervereinigung setzt sich seit Langem für den Erhalt des Straßenbildes ein und sorgt dafür, dass der Straßenzug seinen friedlichen, gepflegten und zeitlosen Charakter bewahrt.

Derzeit umfasst das Gebäude sieben professionell genutzte Büros, vier Wohnstudios sowie ein Penthouse des Eigentümers im obersten Geschoss. Es erzielt jährliche Bruttoeinnahmen von 472.992 US-Dollar — eine starke Rendite in einem der beständigsten Viertel der Stadt. Für den passenden Eigentümer bietet die Immobilie zudem die überzeugende Möglichkeit, sie in ein großzügiges Stadthaus für eine Familie umzuwandeln — eine der seltensten und begehrtesten Optionen in Downtown Manhattan.

Ob Sie als Investor auf stabile Einnahmen setzen oder von einem eigenen Stadthaus in Greenwich Village träumen — 31 West 9th Street bietet die Flexibilität, die Geschichte und die Lage, um beide Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

31 West 9th Street — Historic Gold Coast Townhouse
Prime Greenwich Village | Lower Fifth Avenue

Just a block from Washington Square Park, this historic townhouse sits on one of Greenwich Village's most charming and quietly distinguished blocks. West 9th Street earns its Gold Coast nickname — Victorian-style street lamps, seasonal plantings, and beautifully preserved architecture create an atmosphere that is rare in Manhattan. An active block association has long protected the block's character, keeping it peaceful, maintained, and timeless.

Currently configured with seven professional offices, four residential studios, and an owner's penthouse at the top, the building generates $472,992 in gross annual income — a strong return in one of the city's most enduring neighborhoods. For the right owner, the property also presents a compelling opportunity to convert into a grand single-family townhouse, one of the most scarce and sought-after possibilities in downtown Manhattan.

Whether you're an investor seeking stable income or a buyer dreaming of a Village townhouse to call home, 31 West 9th Street offers the flexibility, the history, and the location to make either vision a reality.