Alle Besichtigungen finden ausschließlich nach Vereinbarung statt.

Eine einmalige Gelegenheit, eines der letzten in Privatbesitz befindlichen Stadthäuser am Washington Square Park im Herzen von Greenwich Village zu erwerben. Dieses einzigartige, 26 Fuß breite, fünfstöckige und denkmalgeschützte Haus versprüht die Opulenz und Grandezza einer vergangenen Epoche und verfügt über eine Innenwohnfläche von etwa 8.750 Quadratfuß. Das 1839 errichtete und 2018 vollständig entkernte und sanierte Gebäude 26 Washington Square North ist das höchste Stadthaus an der Nordseite des Parks und umfasst derzeit fünf Etagen mit jeweils einer luxuriösen, sich über die gesamte Etage erstreckenden Wohnung – allesamt in perfektem Zustand.

Dieses außergewöhnliche Stadthaus bietet sowohl Investoren als auch Käufern, die ihr perfektes Zuhause schaffen möchten, vielfältige Möglichkeiten. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten dem zukünftigen Eigentümer somit sofortige Mieteinnahmen. Ein Käufer, der das Haus als Einfamilienhaus nutzen möchte, kann diese herausragende Immobilie problemlos wieder in ihren ursprünglichen Zustand als Einfamilienresidenz zurückführen. Das renommierte Architekturbüro Ingui Architecture hat den Umbau zu einem der spektakulärsten, zum Park ausgerichteten Stadthäuser New Yorks konzipiert und entworfen; die Pläne bedürfen der Genehmigung durch DOB und LPC.

Die Immobilie kann leerstehend, mit bestehenden Mietern oder zur Eigennutzung und Arbeit auf einer, zwei oder drei Etagen übergeben werden, während die Mieteinnahmen der übrigen Einheiten erhalten bleiben. Es besteht keine Mietpreisbindung. Das Gebäude, der Häuserblock, der Park und die umliegende Nachbarschaft stehen als Teil des Greenwich Village Historic District unter Schutz und sind denkmalgeschützt. Inmitten des charmanten Greenwich Village gelegen, befinden sich Verkehrsmittel, Restaurants und alles, was Sie benötigen könnten, jeweils nur einen Häuserblock entfernt.

Das Wohnhaus von William Dare Morgan wurde ursprünglich als vierstöckiges Haus mit einem von Toren eingefassten Vorhof, kunstvollen Zäunen, einer erhöhten Freitreppe, einem repräsentativen Eingangsvorbau mit Säulen sowie einer vertäfelten Tür mit seitlichen Fenstern und Oberlicht errichtet. William Dare Morgan war Vizepräsident der Produce Exchange, Partner der Kanzlei Grinnell, Tinker & Morgan, Gouverneur des Knickerbocker Club, Mitbegründer des New York Hospital und Absolvent der Yale University. Gemeinsam mit seiner Ehefrau Angelica Livingston Hoyt, einer Nachfahrin zweier Unterzeichner der Unabhängigkeitserklärung, zog er in diesem Haus vier Kinder groß. 1880 ließen sie ein fünftes Stockwerk hinzufügen, und die Familie blieb mehr als ein halbes Jahrhundert in dem Haus wohnen. Zu den späteren Eigentümern zählen der ehemalige Stummfilmproduzent Richard West Saunders, der bekannte Anwalt John Pinkerton East, der Maler Everett Shinn und der Finanzier Charles V. Bob.

Die Häuser im Greek-Revival-Stil an der Nordseite des Washington Square Park, die den unteren Teil der Fifth Avenue flankieren, sind die letzten erhaltenen Gebäude einer Häuserzeile, die als „the Row“ bekannt war und in den 1830er-Jahren für die gesellschaftliche Elite des Viertels errichtet wurde. Heute gelten sie als eine der herausragendsten Reihen von Häusern im Greek-Revival-Stil in den Vereinigten Staaten. Geschätzt wurden sie wegen ihres einheitlichen architektonischen Stils, der hochwertigen Bauweise, der besonders breiten und tiefen Grundstücke, der repräsentativen Freitreppen, der formellen Eingangsvorhallen und der großzügigen Vorgärten und Vorhöfe.

Im Laufe des 20. Jahrhunderts war die Gegend die Heimat bedeutender amerikanischer Schriftsteller wie Edgar Allan Poe, Mark Twain und Ida Tarbell. Edward Hopper und zahllose weitere Maler, Musiker und Künstler ließen sich von der Energie und dem Gemeinschaftsgefühl des Viertels inspirieren. Greenwich Village ist eines der wenigen Viertel Manhattans, die sich ihren Charme der alten Welt und ein zeitloses Flair bewahrt haben.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.