Manche Häuser werden bewohnt. Dieses hier bleibt in Erinnerung.

Willkommen im „Cottage in the Sky“. Etwas Vergleichbares gibt es in New York wirklich nicht. Als krönender Abschluss einer traditionsreichen Vorkriegs-Eigentumswohnanlage am Schnittpunkt von East Village und Union Square ist Penthouse CD ein Duplex-Rückzugsort, wie man ihn sonst nirgendwo auf dem Markt findet: ein 2.000 Quadratfuß großes Duplex mit fast 1.000 Quadratfuß privaten Terrassen, schwebend über dem geschäftigen Treiben der Stadt.

Drei Schlafzimmer und drei Bäder, jeweils vollständig voneinander abgeschirmt und ohne gemeinsame Wände für maximale Privatsphäre, erstrecken sich über vier Himmelsrichtungen – Norden, Süden, Osten und Westen – ergänzt durch Oberlichter. So wird jeder Raum den ganzen Tag von Sonnenlicht durchflutet und bietet den idealen Rahmen für ruhige Morgen und unvergessliche Abende.

Die Geschichte beginnt mit dem Betreten eines übergroßen, von Fenstern umgebenen Eingangsbereichs von großzügigen Proportionen, dessen deckenhohe, nahtlos integrierte Eingangsschränke zugleich praktisch und ästhetisch ansprechend sind. Die Decken ragen fast zwölf Fuß hoch über sorgfältig restaurierten Sichtziegelwänden empor, während sich Eichenböden über knapp vierzig Fuß durch einen lichtdurchfluteten großen Wohnbereich erstrecken, der in südliches und westliches Licht getaucht ist. Maßgefertigte Innenläden und Citiquiet-Fenster halten das Zuhause flüsterleise – eine private Welt, abgeschirmt von der Stadt darunter. Ein Ziegelbogen teilt den großen Raum wie einen Kapitelwechsel: auf der einen Seite das Wohnzimmer, auf der anderen Küche und Essbereich – an jedem Ende verankert durch einen funktionierenden Holzkamin. Allein in diesem Raum befinden sich zwei Kamine, die ersten beiden von insgesamt vier im gesamten Haus. Im Wohnzimmer umschließen maßgefertigte Einbauten die Wände mit Bücherregalen und machen es zu einem täglichen Vergnügen, es sich am Feuer gemütlich zu machen – ob beim Lesen im Schein der Flammen oder beim Ausrichten einer Dinnerparty für zehn Personen.

In der Küche treffen handwerkliche Qualität und Komfort aufeinander: ein Wolf-Herd, ein Miele-Geschirrspüler und eine markante, nach außen entlüftete Thermador-Dunstabzugshaube – geschaffen für jemanden, der sich beim Kochen Zeit nimmt.

Eine prachtvolle Treppe führt hinauf zur Hauptsuite, die eine ganze Etage für sich bildet: ein Spa-ähnliches Bad mit tiefer Badewanne, separater Dampfdusche und nostalgischen, deckenhohen Glasbausteinen im Retro-Stil; ein übergroßes Ankleidezimmer; sowie ein eigener Eckkamin mit Holzfeuerung. Deckenhohe Schränke bieten in drei der Räume des Hauses Stauraum über die gesamte Breite. Dahinter warten die Terrassen: ein bewässerter und begrünt angelegter Dachgarten mit einem funktionierenden Kamin im Außenbereich, einer ausfahrbaren Markise und Ausblicken in alle vier Himmelsrichtungen, gekrönt vom Blick auf das Empire State Building. Dazu kommt ein Gartenhäuschen mit Holzverschalung, das man gesehen haben muss, um es zu würdigen – ein märchenhaftes Detail, das es sonst nirgendwo in der Stadt gibt.

Moderner Komfort zieht sich unaufdringlich durch das gesamte Zuhause: eine dreizonige Klimaanlage mit intelligentem Nest-System, eine nach außen entlüftete Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie Stauraum in jeder Ecke, in der er gebraucht wird. Das Gebäude selbst bietet einen Aufzug und eine Gegensprechanlage, die den Alltag erleichtern.

Doch die tiefste Ebene dieses Hauses ist seine Geschichte. Heute als Pear Tree Place bekannt, birgt das Gebäude eine Downtown-Legende, die bis ins Jahr 1865 zurückreicht: Es war einst der Standort des ursprünglichen Kiehl’s und wurde auf genau dem Grund errichtet, auf dem der Birnbaum von Peter Stuyvesant über zwei Jahrhunderte lang gedieh.

Die L-Bahn liegt weniger als 500 Fuß entfernt an der 3rd Avenue praktisch vor der Haustür, während der Verkehrsknotenpunkt an der 14th Street und dem Union Square, nur drei Blocks entfernt, die Linien 4, 5, 6, N, Q, R und W unter dem Platz zusammenführt. Die Linie 6 an der Astor Place ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Über den lebhaften Straßen, an denen East Village und Union Square aufeinandertreffen, können Abende im Gramercy Tavern oder im Union Square Café beginnen oder bei spanischen kleinen Gerichten und Sherry im Casa Mono – während Trader Joe’s, Whole Foods, der neue Westside Market und der Union Square Greenmarket für den täglichen Bedarf bequem erreichbar sind.

Hier leuchtet der Kamin, der Garten wächst und die Stadt summt leise unter Ihnen – denn Ihr eigener Dachgarten ist Teil der Geschichte geworden.

Dies ist ein romantisches, märchenhaftes Zuhause und eine echte Rarität in New York City – die Art von Immobilie, die nicht zweimal angeboten wird. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und betreten Sie ein Kapitel New Yorks, das noch bein

Some homes are lived in. This one is remembered.

Welcome to the 'Cottage In The Sky'. Truly, there is nothing else quite like it in New York. Crowning a storied pre-war condominium at the crossroads of the East Village and Union Square, Penthouse CD is a duplex sanctuary unlike anything else on the market a 2,000 square foot duplex paired with almost 1,000 square feet of private outdoor terraces, suspended above the city's hum.

Three bedrooms and three baths, each fully isolated with no shared walls for maximum privacy, unfold across four exposures north, south, east, and west plus skylights overhead, flooding every room with sunshine all day and setting the stage for both quiet mornings and unforgettable evenings.

The story begins as you step inside through an oversized, windowed foyer of grand proportions, with floor-to-ceiling concealed entry closets for practicality and aesthetic sensibility. Ceilings soar to nearly 12 feet above painstakingly restored exposed red brick walls, and oak floors stretch nearly forty feet through a sun-drenched great room bathed in southern and western light. Custom interior shutters and Citiquiet windows keep the home whisper quiet, a private world sealed off from the city below. A brick archway divides the great room like a chapter break, living room on one side, kitchen and dining on the other - with a working wood-burning fireplace anchoring each end, two fireplaces in this room alone, the first two of four found throughout the home. In the living room, custom cabinetry wraps the walls in bookcases, making cozying up by the fire an everyday delight, whether you're reading by the flames or hosting a dinner party for ten.

The kitchen is where craft meets ease: a Wolf range, Miele dishwasher, and a dramatic vented Thermador hood, built for a cook who takes their time.

A grand staircase leads up to the primary suite, an entire floor unto itself a spa-like bath with a deep soaking tub, a separate steam shower, and retro floor-to-ceiling vintage glass brick; an oversized dressing room; and a corner working wood-burning fireplace of its own. Floor-to-ceiling closets capture full-width storage in three of the home's rooms. Beyond it, the terraces wait: an irrigated and landscaped rooftop garden anchored by an outdoor working wood-burning fireplace, a retractable awning, and four-way exposures crowned by Empire State Building views with a clapboard garden cottage that must be seen to be appreciated, a storybook detail found nowhere else in the city.

Modern comfort moves quietly through it all: 3-zone central air on a smart Nest system, an in-unit vented washer/dryer, and storage in every corner that needs it. The building itself offers an elevator and intercom system, easing the everyday.

But the deepest layer of this home is its history. Now known as Pear Tree Place, the building holds downtown lore dating back to 1865 home to the original Kiehl's, and built upon the very ground where Peter Stuyvesant's pear tree flourished for over two centuries.

The L train sits at your doorstep under 500 feet away at 3rd Avenue while the 14th Street-Union Square hub, just three blocks off, gathers the 4, 5, 6, N, Q, R, and W beneath the square, and the 6 at Astor Place is a five-minute stroll. Above the spirited streets where the East Village meets Union Square, evenings might begin at Gramercy Tavern or Union Square Café, or over Spanish small plates and sherry at Casa Mono - with Trader Joe's, Whole Foods, the new Westside Market, and the Union Square Greenmarket all within easy reach for everyday living.

Here, the fireplace glows, the garden grows, and the city hums quietly below - because your own rooftop has become part of the story.

This is a romantic, storybook home, and a true rarity in New York City, the kind of property that does not come along twice. Schedule your tour, and step into a chapter of New York that's still being written.