Dieses klassische Vorkriegshaus im Mount Morris Park West District besticht durch seinen charaktervollen Charme, wunderbares Licht und beeindruckende 10 Fuß hohe Decken. Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohn- und Essbereich, einer Wohnküche sowie einer charmanten Nische, die sich ideal als Homeoffice eignet und sowohl Funktionalität als auch Flexibilität bietet.

Beim Betreten empfängt Sie ein beeindruckender, über 20 Fuß langer Flur mit viel altweltlichem Charme – der ideale Ort, um Ihre eigene Galeriewand zu gestalten. Der Flur verbindet das Hauptschlafzimmer, das über Fenster an zwei Seiten verfügt, mit dem Wohn- und Esszimmer. Entlang des Eingangsflurs befindet sich außerdem eine Nische, die sich perfekt als Bürobereich nutzen lässt. Die Wohnküche verfügt über ein großes Fenster mit malerischem Blick auf den Kirchturm einer nahe gelegenen Kirche sowie über eine begehbare Speisekammer.

Obwohl die Wohnung Renovierungen und kosmetische Modernisierungen benötigt, bietet sie eine spannende Gelegenheit, eine wunderschöne Küche für anspruchsvolle Hobbyköche sowie ein durchdacht modernisiertes Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Direkt gegenüber dem Marcus Garvey Park gelegen, profitieren die Bewohner vom einfachen Zugang zum Freibad, Amphitheater, den Spielplätzen und Grünflächen des Parks. Die Wohnung befindet sich außerdem nur wenige Augenblicke von Whole Foods, Trader Joe’s, Target, dem neu renovierten Studio Museum in Harlem und den U-Bahn-Linien 2/3 entfernt. In der Nachbarschaft finden sich zudem zahlreiche Restaurants und Cafés, renommierte Ziele wie das APOLLO & VICTORIA THEATRES sowie Einzelhandelsgeschäfte für ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten.

Harlem ist bekannt für sein reiches kulturelles Erbe, seine architektonische Schönheit und sein lebendiges Gemeinschaftsleben. Das Viertel, das seit Langem als Zentrum afroamerikanischer Geschichte, Musik, Literatur und Kunst gilt, entwickelt sich stetig weiter und bewahrt zugleich seine Wurzeln. Heute bietet Harlem eine dynamische Mischung aus historischen Brownstone-Häusern, Kultureinrichtungen, vielfältigen Restaurants, Nachbarschaftsmärkten und Veranstaltungsorten, die die außergewöhnliche Vielfalt und Kreativität widerspiegeln, die dieses Viertel prägen.

Hierbei handelt es sich um eine HDFC-Genossenschaft mit Einkommensbeschränkungen:

• Haushalt mit 1–2 Personen: Das Einkommen darf ein bereinigtes Bruttoeinkommen von 95.832 US-Dollar nicht überschreiten
• Haushalt mit 3 oder mehr Personen: Das Einkommen darf ein bereinigtes Bruttoeinkommen von 111.804 US-Dollar nicht überschreiten

Weiterverkaufsabgabe:

• 25 % des Bruttogewinns abzüglich wertsteigernder Investitionen bei einem Verkauf innerhalb der ersten 5 Jahre
• 15 % des Bruttogewinns abzüglich wertsteigernder Investitionen nach 5 Jahren Eigentumsdauer

Wichtig: Der Verkauf ist vor der Vertragsunterzeichnung von der Genossenschaftsverwaltung zu genehmigen.

Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung.

Die gezeigten Bilder können virtuelle Möblierungen und/oder digital dargestellte Renovierungen enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung.

This classic prewar home in the Mount Morris Park West District is filled with character, wonderful light, and soaring 10-foot ceilings. The residence offers a gracious layout with two bedrooms, one bath, a spacious living and dining area, an eat-in kitchen, and a charming nook, perfect for a home office providing both functionality and flexibility.

Upon entering, you are welcomed by an impressive 20+ foot hallway rich in old-world charm, an ideal space to create your own gallery wall. The hallway connects the primary bedroom, which enjoys double exposures, to the living/dining room, while a nook is conveniently positioned along the entry corridor perfect for creating an office space. The eat-in kitchen features a large window with a picturesque view of a nearby church steeple and includes a walk-in pantry.

While the apartment requires renovations and cosmetic upgrades, it presents an exciting opportunity to create a beautiful chef’s kitchen and thoughtfully updated home tailored to your personal vision.

Located directly across from Marcus Garvey Park, residents enjoy easy access to the park’s outdoor pool, amphitheater, playgrounds, and green spaces. The home is also moments from Whole Foods, Trader Joe’s, Target, the newly renovated Studio Museum in Harlem, and the 2/3 subway lines, along with an array of neighborhood restaurants, cafés, renowned destinations such as the APOLLO & VICTORIA THEATRES and retail stores for your shopping pleasure.

Harlem is renowned for its rich cultural legacy, architectural beauty, and vibrant community life. Long celebrated as a center of African-American history, music, literature, and art, the neighborhood continues to evolve while honoring its roots. Today, Harlem offers a dynamic blend of historic brownstones, cultural institutions, diverse restaurants, neighborhood markets, and community venues that reflect the extraordinary diversity and creativity that define the area.

This is an HDFC cooperative with income restrictions:
• Household of 1–2 people: income may not exceed $95,832 of Adjusted Gross Income
• Household of 3 or more: income may not exceed $111,804 of Adjusted Gross Income

Flip Tax:
• 25% of gross profit minus capital improvements if sold within the first 5 years
• 15% of gross profit minus capital improvements after 5 years of ownership
Important: Sale is subject to co-op board approval prior to contract signing.
Shown by appointment only.

Images shown may include virtual staging and/or digital renovations for illustrative purposes only.