EIN IKONISCHES NEW YORKER LOFT, 45 JAHRE UNBERÜHRT

Manche Wohnungen in New York haben eine Geschichte. Dies ist eine davon.

Nach 45 Jahren wird die Wohnung 10N in der 40 West 24th Street erstmals angeboten – eine außergewöhnliche Gelegenheit, aus einem der zunehmend seltenen authentischen Loftbereiche, die das Wohnen in Downtown Manhattan prägen, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

Auf etwa 3.000 Quadratfuß im Herzen des Flatiron District erstreckt sich dieses großzügige Loft aus der Vorkriegszeit, das sich seit fast einem halben Jahrhundert in derselben Hand befindet. Eigenwillig, zutiefst persönlich und unverkennbar New York ist es ein Zuhause, das über Jahrzehnte geprägt und nicht für einen bestimmten Augenblick entworfen wurde.

Elf gewaltige Rundbogenfenster erstrecken sich über die gesamte Wohnung, erfüllen das Loft mit natürlichem Licht und verleihen ihm seine bemerkenswerte architektonische Präsenz. Etwa 12 Fuß hohe Decken, unverputzte Ziegelwände, originale Säulen und großzügige, offene Proportionen bilden die Grundlage für ein klassisches Manhattan-Loft und eine außergewöhnliche Ausgangsbasis für eine architektonische Neugestaltung.

Zu dem unverwechselbaren Charakter des alten New York gehört auch ein privater Aufzug, der derzeit außer Betrieb ist, jedoch im Rahmen einer künftigen Renovierung wiederhergestellt werden könnte.

Für Käufer, die nach einer echten Renovierungsmöglichkeit in New York suchen, bietet 10N die Chance, mit Dingen zu beginnen, die sich schlicht nicht nachbilden lassen: Größe, Raumvolumen, Geschichte und authentischer architektonischer Charakter. Die bestehende Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern kann vollständig neu gedacht und in ein spektakuläres, individuell gestaltetes Zuhause verwandelt werden – etwa mit einem eindrucksvollen großen Wohnbereich, einer großzügigen Küche für anspruchsvolle Köche, einer ruhigen Hauptsuite, zusätzlichen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Bibliothek oder einem Studio.

Und vielleicht liegt die aufregendste Möglichkeit direkt darüber.

Mehr als 1.000 Quadratfuß private Außenfläche sowie exklusive Dachrechte befinden sich unmittelbar über der Wohnung. Vorbehaltlich sämtlicher erforderlicher Genehmigungen durch die Genossenschaft und die zuständigen Behörden besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang von der Wohnung zum privaten Dach zu schaffen und das Objekt so in ein außergewöhnliches New Yorker Zuhause mit Innen- und Außenbereichen zu verwandeln.

Stellen Sie sich eine architektonische Treppe vor, die sich durch das Loft hinauf zu einem begrünten privaten Dachgarten zieht. Gärten, Essen im Freien, gesellige Zusammenkünfte und der offene Himmel darüber; darunter etwa 3.000 Quadratfuß quintessentialen New Yorker Loftlebens.

In ihrer Gesamtheit ist dies eine Gelegenheit, wie sie in Manhattan immer schwerer zu finden ist: ein großzügiges Flatiron-Loft mit hohen Decken, übergroßen Rundbogenfenstern, unverputzten Ziegelwänden, originalen architektonischen Details, einem privaten Aufzug, mehr als 1.000 Quadratfuß privater Außenfläche und dem Potenzial für einen direkt angeschlossenen privaten Dachbereich.

Dies ist keine neu renovierte Wohnung, die nach dem Geschmack anderer gestaltet wurde. Es ist die Chance, gemeinsam mit einem Architekten das zu bewahren, was ein echtes New Yorker Loft besonders macht, und ein vollständig eigenes Zuhause zu schaffen.

40 West 24th Street ist ein exklusives Genossenschaftsgebäude aus der Vorkriegszeit mit Aufzugzugang per Schlüssel – ideal gelegen im Herzen des Flatiron District, nur wenige Augenblicke vom Madison Square Park entfernt und am Schnittpunkt von NoMad, Chelsea und Greenwich Village.

Nach 45 Jahren im Besitz derselben Eigentümer ist dieses einzigartige Stück New York bereit für sein nächstes Kapitel.

Bringen Sie Ihren Architekten mit. Bringen Sie Ihre Vorstellungskraft mit. Schaffen Sie Ihr Traumloft in New York.

Bitte beachten Sie: Einige der Bilder im Exposé wurden virtuell verändert und/oder virtuell eingerichtet, um mögliche Renovierungs- und Gestaltungsideen zu veranschaulichen. Diese Bilder sind konzeptioneller Natur und stellen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung dar.

Alle Maße, Flächenangaben, Grundrisse und Messwerte sind ungefähre Angaben und werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt. Kaufinteressenten sollten sämtliche Maße, Raumaufteilungen, Dachrechte und das Entwicklungspotenzial eigenständig durch ihren eigenen Architekten, Ingenieur und Rechtsberater überprüfen. Sämtliche künftigen Änderungen oder Verbesserungen, einschließlich der Wiederherstellung des privaten Aufzugs und der Schaffung eines direkten Dachzugangs, unterliegen allen geltenden Gesetzen und Vorschriften sowie den erforderlichen Genehmigungen der Genossenschaft und der zuständigen Behörden.

AN ICONIC NEW YORK LOFT, UNTOUCHED FOR 45 YEARS

Some New York apartments have a story. This is one of them.

Offered for the first time in 45 years, Residence 10N at 40 West 24th Street is an extraordinary opportunity to create a one-of-a-kind home from one of the increasingly rare authentic loft spaces that define downtown Manhattan living.

Spanning approximately 3,000 square feet in the heart of the Flatiron District, this sprawling prewar loft has remained in the same ownership for nearly half a century. Idiosyncratic, deeply personal and unmistakably New York, it is a home shaped over decades rather than designed for a moment.

Eleven enormous arched windows stretch across the residence, filling the loft with natural light and giving the space its remarkable architectural presence. Approximately 12-foot ceilings, exposed brick, original columns and expansive open proportions provide the bones of a classic Manhattan loft and an exceptional canvas for architectural transformation.

Adding to its distinctly old New York character, the residence also has its own private elevator, currently out of service, with the potential to be restored as part of a future renovation.

For a buyer searching for a true NYC renovation opportunity, 10N offers the chance to start with the things that simply cannot be recreated: scale, volume, history and authentic architectural character. The existing three-bedroom, two-bath residence can be completely reimagined into a spectacular custom home, whether envisioned with a dramatic great room, expansive chef's kitchen, serene primary suite, additional bedrooms, home office, library or studio.

And perhaps the most exciting possibility lies directly above.

More than 1,000 square feet of private outdoor space and exclusive roof rights sit directly above the residence. Subject to all required cooperative and governmental approvals, there is the potential to create direct access from the apartment to the private roof, transforming the property into an extraordinary indoor-outdoor New York City home.

Imagine an architectural staircase rising through the loft to a landscaped private rooftop retreat. Gardens, outdoor dining, entertaining and open sky above; approximately 3,000 square feet of quintessential New York loft living below.

Taken together, it is an opportunity that is increasingly difficult to find in Manhattan: a large-scale Flatiron loft with soaring ceilings, oversized arched windows, exposed brick, original architectural details, a private elevator, more than 1,000 square feet of private outdoor space, and the potential for a directly connected private rooftop.

This is not a newly renovated apartment designed around someone else's taste. It is a chance to work with an architect, preserve what makes a true New York loft special and create a home entirely your own.

40 West 24th Street is a boutique prewar cooperative with keyed elevator access, ideally positioned in the heart of Flatiron, moments from Madison Square Park and at the crossroads of NoMad, Chelsea and Greenwich Village.

After 45 years with the same owner, this singular piece of New York is ready for its next chapter.

Bring your architect. Bring your imagination. Create your dream New York loft.

Please note: Select listing images have been virtually altered and/or virtually staged to illustrate potential renovation and design possibilities. These images are conceptual in nature and do not represent the apartment's current condition.

All dimensions, square footage, floor plans and measurements are approximate and provided for informational purposes only. Purchasers should independently verify all dimensions, layouts, roof rights and development potential with their own architect, engineer and legal advisors. Any future modifications or improvements, including the restoration of the private elevator and creation of direct roof access, are subject to all applicable laws, regulations and required approvals from the cooperati