Setzen Sie sich in eine der klassischen Wohnstraßen von Bay Ridge, 217 Ovington Avenue vereint den Charme der Vorkriegsarchitektur mit einer maßgeschneiderten Gesamtrenovierung, bei der die Ausstattungen und technischen Anlagen denselben hohen Standards entsprechen.

Hinter einer Fassade aus Kalkstein und einer benutzerdefinierten جEisentür entfaltet sich das Parterre als lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 6 Zoll breiten, grau lackierten Eichendielen, einer maßgefertigten Treppe und einem Front-Erkerfenster. Die Küche des Kochs zentriert sich um eine Calacatta-Quarzinsel mit Wasserfallkante und integriertem Becken, ergänzt durch raumhohe Eichenschränke und eine hochwertige Geräteausstattung: einen panelbereiten Kühlschrank von Fisher & Paykel, einen Gasherd von Bertazzoni, Geschirrspüler und Mikrowelle von Bosch sowie eine Dunstabzugshaube von Thor, die nach außen belüftet wird. Ein Gäste-WC und ein rückseitiger Flexraum, ideal als viertes Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, vervollständigen die Etage, die zum Hinterhof hin öffnet.

Über dem Parterre liegt eine wahre Brooklyn-Rarität: ein tiefer Garten von 19'3" x 34'5", fast 660 Quadratfuß privaten Außenbereich, umgeben von reifem Grün. Ein 8 Fuß hoher Sichtschutzzaun schafft die Kulisse, und die expansive Terrasse lädt zu Morgenkaffee, Abendessen und allem dazwischen ein.

Im Obergeschoss umfasst die großzügig gestaltete Hauptsuite einen begehbaren Kleiderschrank und ein italienisches Marmorbad en-suite mit einer gläsernen Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem großen Fenster. Ein zweites Schlafzimmer, fast ebenso groß, befindet sich an der Vorderseite des Hauses unter ihrem eigenen Erkerfenster. Ein drittes Schlafzimmer und ein Vollbad mit einer Badewanne runden die Etage ab.

Das volle Untergeschoss hat fast 20' x 49' mit einem eigenen separaten Eingang und Zugang zum Hinterhof. Es bietet eine Waschküche, ein Spülbecken und vorbereitende Sanitäranlagen für ein zusätzliches Gäste-WC. Der weit offene Grundriss eignet sich ideal als Spielraum, Fitnessraum oder Medienbereich.

Jedes wichtige System wurde vollständig renoviert, von Sanitäranlagen und Elektrik bis hin zu einer zwei-Zonen-Zentralheizung und einem neuen Warmwasserbereiter. Kupferfallrohre, ein wasserdichter Rückbereich und ein neu beschichtetes Dach runden ein Zuhause ab, das für jahrzehntelanges pflegeleichtes Wohnen gebaut wurde.

Alles nur drei Blocks von der R-Bahn entfernt und Minuten entfernt von den Geschäften und Restaurants der Third und Fourth Avenues. Ein seltenes schlüsselfertiges Angebot im Herzen von Bay Ridge.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

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