In einem der klassischen Wohnblöcke von Bay Ridge gelegen, verbindet 217 Ovington Avenue den Charme eines Vorkriegsgebäudes mit einer maßgefertigten Renovierung vom Keller bis zum Dach, bei der Oberflächen und Haustechnik denselben hohen Ansprüchen genügen.

Hinter einer Kalksteinfassade und einer maßgefertigten Eisentür erstreckt sich die Salonetage als lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 6 Zoll breiten Bodenbelägen aus weißer Eiche, einer maßgefertigten Treppe und einem vorderen Erkerfenster. Im Mittelpunkt der Küche für anspruchsvolle Köche steht eine Calacatta-Quarzitinsel mit Wasserfallkante und integriertem Spülbecken, dahinter weiße Eichenschränke, die bis zur Decke reichen, sowie eine hochwertige Geräteaustattung: ein verkleidungsfähiger Kühlschrank von Fisher & Paykel, ein Gasherd von Bertazzoni, Geschirrspüler und Mikrowelle von Bosch sowie eine nach außen entlüftete Dunstabzugshaube von Thor. Ein Gäste-WC und ein hinterer, flexibel nutzbarer Raum, der sich ideal als viertes Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer eignet, vervollständigen diese Etage. Im hinteren Bereich führt sie direkt in den Garten.

Hinter der Salonetage erwartet Sie eine echte Rarität in Brooklyn: ein großzügiger, 19'3" x 34'5" großer Garten mit fast 660 Quadratfuß privatem Außenbereich, eingerahmt von ausgewachsenem Grün. Ein 8 Fuß hoher Sichtschutzzaun schafft Privatsphäre, während die weitläufige Terrasse zu Kaffee am Morgen, Abendessen im Freien und allem dazwischen einlädt.

Im Obergeschoss umfasst die großzügig dimensionierte Hauptsuite einen begehbaren Kleiderschrank und ein mit italienischem Marmor ausgestattetes Bad en suite mit einer ebenerdigen Glasdusche, einem Doppelwaschtisch und einem großen Fenster. Ein nahezu ebenso großes zweites Schlafzimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses unter einem eigenen Erkerfenster. Ein drittes Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne vervollständigen diese Etage.

Das vollständig ausgebaute Untergeschoss erstreckt sich über fast 20' x 49', verfügt über einen eigenen separaten Eingang sowie einen hinteren Ausgang zum Garten. Es bietet einen Waschbereich, ein Hauswirtschaftsbecken und vorbereitete Leitungen für ein zusätzliches Gäste-WC. Der großzügige, offene Grundriss eignet sich ideal als Aufenthaltsraum, Fitnessbereich oder Medienraum.

Alle wichtigen Haustechniksysteme wurden vollständig erneuert – von den Wasser- und Elektroleitungen bis hin zur zentralen Klimaanlage mit zwei Zonen und dem neuen Warmwasserbereiter. Kupferdachrinnen, ein wasserdicht ausgeführter hinterer Gebäudebereich und ein neu beschichtetes Dach runden dieses Haus ab, das für ein jahrzehntelanges, pflegeleichtes Wohnen konzipiert wurde.

Und das alles nur drei Häuserblocks vom R-Zug entfernt sowie wenige Minuten von den Geschäften und Restaurants an der Third und Fourth Avenue. Ein seltenes, bezugsfertiges Angebot im Herzen von Bay Ridge.

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Set on one of Bay Ridge's classic residential blocks, 217 Ovington Avenue pairs prewar character with a top-to-bottom custom renovation where the finishes and mechanicals were held to the same exacting standard.

Behind a limestone facade and a custom iron door, the parlor floor unfolds as a sun-filled, open-plan living, dining, and kitchen space with 6" white oak engineered plank floors, a custom staircase, and a front bay window. The chef's kitchen centers on a waterfall-edge Calacatta quartz island with an integrated sink, backed by ceiling-height white oak cabinetry and a premium appliance suite: a panel-ready Fisher & Paykel refrigerator, Bertazzoni gas range, Bosch dishwasher and microwave, and a Thor hood vented to the exterior. A powder room and a rear flex room, ideal as a fourth bedroom, office, or nursery, round out the floor, which opens to the backyard at the rear.

Beyond the parlor floor lies a true Brooklyn rarity: a deep 19'3" x 34'5" backyard, nearly 660 square feet of private outdoor space framed by mature greenery. An 8' privacy fence sets the scene, and the expansive patio invites morning coffee, evening dinners, and everything in between.

Upstairs, the generously scaled primary suite includes a walk-in closet and an Italian-marble ensuite with a glass walk-in shower, a double vanity, and a large window. A second bedroom, nearly as large, sits at the front of the home beneath its own bay window. A third bedroom and a full bath with a soaking tub complete the floor.

The full-height lower level runs nearly 20' x 49' with its own separate entrance and rear walk-out. It offers laundry, a utility sink, and rough-in plumbing for an additional half bath. The wide-open layout is ideal as a rec room, gym, or media space.

Every major system has been fully renovated, from plumbing and electric to two-zone central air and a new hot water heater. Copper gutters, a waterproofed rear, and a resurfaced roof round out a home built for decades of low-maintenance living.

All just three blocks from the R train and minutes from the shops and restaurants of Third and Fourth Avenues. A rare turnkey offering in the heart of Bay Ridge.

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