$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1036331
Property Description « German »
Primäre gemischt genutzte Investitionsimmobilie im Herzen des Ditmars-Steinway-Viertels von Astoria.
Gelegen in der 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, bietet diese hoch sichtbare Eckimmobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Mieteinnahmen, diversifizierter Mieterschaft und langfristigem Wertsteigerungspotential suchen.
Das dreigeschossige Mischgebäude befindet sich auf einem 20 x 100 großen Grundstück und bietet ca. 4.500 Quadratfuß nutzbare Fläche. Die Immobilie ist als R5D/C1-3 zoniert und verfügt über 5 separate Stromzähler und 2 Gaszähler. Die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf ca. 26.424 $.
Die Immobilie besteht aus drei Einzelhandelsflächen, die derzeit monatlich ca. 20.000 $, 3.000 $ und 3.000 $ einbringen, sowie zwei geräumigen Dreizimmerwohnungen, die für ca. 3.650 $ und 3.750 $ pro Monat vermietet werden. Die jährlichen Gesamteinnahmen aus Vermietungen betragen ca. 400.000 $.
Weitere Merkmale sind eine zentrale Klimaanlage für den gewerblichen Bereich im Erdgeschoss, ein Fußbodenheizungssystem und ein vollständiger Keller mit Lagerraum.
Idealerweise entlang des belebten kommerziellen Korridors des Ditmars Boulevards positioniert, profitiert die Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit, hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie bequemem Zugang zu nachbarschaftlichen Restaurants, Geschäften, Supermärkten und anderen Annehmlichkeiten. In der Nähe der U-Bahn-Station Astoria-Ditmars Blvd mit bequemem N/W Zugservice nach Manhattan.
Ein seltenes gemischt genutztes Eckobjekt in Astoria, das mehrere Einkommensströme, starke kommerzielle Sichtbarkeit und hervorragendes langfristiges Investitionspotential bietet.
MLS #
1036331
Steuern (jährlich)
$26,424
Klimaanlage
Wandgerät
Keller
Vollkeller
Bus
1 Minuten: Q69
4 Minuten: Q101
7 Minuten: Q100, Q19
U-Bahn
3 Minuten: N, W
Zug
2 Meilen: "Woodside"
3 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Primäre gemischt genutzte Investitionsimmobilie im Herzen des Ditmars-Steinway-Viertels von Astoria.
Gelegen in der 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, bietet diese hoch sichtbare Eckimmobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach stabilen Mieteinnahmen, diversifizierter Mieterschaft und langfristigem Wertsteigerungspotential suchen.
Das dreigeschossige Mischgebäude befindet sich auf einem 20 x 100 großen Grundstück und bietet ca. 4.500 Quadratfuß nutzbare Fläche. Die Immobilie ist als R5D/C1-3 zoniert und verfügt über 5 separate Stromzähler und 2 Gaszähler. Die jährlichen Grundsteuern belaufen sich auf ca. 26.424 $.
Die Immobilie besteht aus drei Einzelhandelsflächen, die derzeit monatlich ca. 20.000 $, 3.000 $ und 3.000 $ einbringen, sowie zwei geräumigen Dreizimmerwohnungen, die für ca. 3.650 $ und 3.750 $ pro Monat vermietet werden. Die jährlichen Gesamteinnahmen aus Vermietungen betragen ca. 400.000 $.
Weitere Merkmale sind eine zentrale Klimaanlage für den gewerblichen Bereich im Erdgeschoss, ein Fußbodenheizungssystem und ein vollständiger Keller mit Lagerraum.
Idealerweise entlang des belebten kommerziellen Korridors des Ditmars Boulevards positioniert, profitiert die Immobilie von hervorragender Sichtbarkeit, hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr sowie bequemem Zugang zu nachbarschaftlichen Restaurants, Geschäften, Supermärkten und anderen Annehmlichkeiten. In der Nähe der U-Bahn-Station Astoria-Ditmars Blvd mit bequemem N/W Zugservice nach Manhattan.
Ein seltenes gemischt genutztes Eckobjekt in Astoria, das mehrere Einkommensströme, starke kommerzielle Sichtbarkeit und hervorragendes langfristiges Investitionspotential bietet.
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