$2,100,000 - 1833 27th Avenue, Astoria, NY 11102｜MLS# 1058409

Property Description « German »

Erstklassige Investitions- & Entwicklungsmöglichkeit für eine gemischt genutzte Immobilie in Astoria!

Hervorragende Gelegenheit für Entwickler und Investoren in einer äußerst begehrten Lage in Astoria. Diese gemischt genutzte Immobilie umfasst 2 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss und bietet sowohl starke bestehende Mieteinnahmen als auch erhebliches zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Auf einem 25 x 75 Fuß großen Grundstück mit der Zonierung R7X / C2-3 gelegen, bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit für eine potenzielle Neuentwicklung zu einem größeren gemischt genutzten Gebäude, vorbehaltlich der geltenden Zonierung, DOB-Anforderungen und Genehmigungen.

Das bestehende Gebäude verfügt über 3 Etagen plus ein voll ausgebautes Untergeschoss und bietet etwa 3.432 Quadratfuß Innenfläche bei einer Gebäudefläche von ungefähr 22 x 52 Fuß. Jede Wohneinheit verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Badezimmer. Die Immobilie ist separat mit 3 Stromzählern und 3 Gaszählern ausgestattet und profitiert von vergleichsweise niedrigen Grundsteuern.

Günstig gelegen in der Nähe der U-Bahn-Linien N/W an der Astoria Blvd, mit einfachem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen und Annehmlichkeiten des Viertels.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Entwickler, Käufer im Rahmen eines 1031-Immobilientauschs oder Eigennutzer-Investoren, die starke Mieteinnahmen, attraktives Renditepotenzial und langfristige Wertsteigerungsmöglichkeiten durch Neuentwicklung in einer der besten Lagen Astorias suchen.

MLS#‎	1058409
Baujahr	1901
Steuern (jährlich)	$9,771
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q102
	1 Minuten: Q100, Q69
	2 Minuten: Q19
	4 Minuten: Q18
	6 Minuten: Q103
U-Bahn	10 Minuten: N, W
Zug	2.2 Meilen: "Woodside"
	2.3 Meilen: "Hunterspoint Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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