Schlüsselfertige medizinische Praxis zur Miete

Adresse: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105

Lage: Ditmars-Steinway / Upper Astoria

Die Gelegenheit

Erstklassige Gelegenheit zur Anmietung einer bezugsfertigen, schlüsselfertigen medizinischen Praxis im renommierten Viertel Ditmars-Steinway in Astoria. Die Praxis ist auf eine sofortige Betriebsaufnahme ausgelegt und eignet sich ideal für Einzelpraxen oder kleine Praxisgemeinschaften, die einen der dynamischsten Gesundheitsmärkte von Queens erschließen möchten.

Optimierte Raumaufteilung (schlüsselfertiger Zustand)

Patientenerlebnis: Separater professioneller Eingang, der in einen einladenden, modernen Wartebereich führt.

Behandlungsräume: 6 private Untersuchungs-/Beratungsräume, ausgelegt für ein hohes Patientenaufkommen und die Wahrung der Privatsphäre.

Verwaltung: 2 private Büros für Beratungen, Abrechnung und Management.

Sanitäreinrichtungen: 2 private Badezimmer für den Komfort von Personal und Patienten.

Strategische Vorteile der Lage

Hohe Sichtbarkeit: An der 21st Avenue gelegen, mit starkem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr.

Verkehrsgünstige Anbindung: Nur wenige Minuten von der Triborough Bridge (RFK Bridge) und dem Grand Central Parkway entfernt, mit einfacher Erreichbarkeit für Personal und Patienten aus Manhattan, der Bronx und Long Island.

Attraktive Bevölkerungsstruktur: In einem dicht besiedelten, gehobenen Wohngebiet mit einer Mischung aus etablierten Familien und jungen Berufstätigen gelegen.

Medizinisches Umfeld: In einem etablierten medizinischen Korridor gelegen, der ein hohes Überweisungspotenzial und großes Vertrauen in der Gemeinschaft gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an die U-Bahn-Linien N und W (Ditmars Blvd) sowie die Buslinien Q69 und Q100.

Zusammenfassung

23-12 21st Avenue verbindet einen professionellen, optimal gestalteten Grundriss mit einer stark frequentierten und hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebundenen Lage. Dies ist eine seltene, lukrative Gelegenheit für jeden Gesundheitsdienstleister, der in Astoria einen erstklassigen und unkomplizierten Standort etablieren möchte.

Turnkey Medical Suite for Lease



Address: 23-12 21st Ave., Astoria, NY 11105



Location: Ditmars-Steinway / Upper Astoria



The Opportunity



Prime opportunity to lease a move-in-ready, turnkey medical office in Astoria’s prestigious Ditmars-Steinway neighborhood. Designed for immediate operational capacity, this suite is ideal for solo practitioners or small group practices looking to capture one of Queens’ most vibrant healthcare markets.



Optimized Layout (Turnkey Condition)



Patient Experience: Dedicated professional entrance leading to a welcoming, modern waiting area.



Clinical Space: 6 private Exam/Consultation rooms designed for high patient volume and privacy.



Administration: 2 private offices for consultations, billing, and management.



Facilities: 2 private bathrooms for staff and patient convenience.



Strategic Location Advantages



High Visibility: Situated on the 21st Avenue corridor with heavy foot and vehicular traffic.



Commuter Gateway: Minutes from the Triborough (RFK) Bridge and Grand Central Parkway, offering easy access for staff and patients from Manhattan, the Bronx, and Long Island.



Built-in Demographics: Located in a high-density, upscale residential hub featuring a mix of established families and young professionals.



Medical Synergy: Set within an established medical corridor, ensuring strong referral potential and community trust.



Transit Access: Excellent proximity to the N and W subway lines (Ditmars Blvd) and Q69/Q100 bus routes.



Summary



23-12 21st Avenue combines a professional, optimized floor plan with a high-traffic, transit-accessible location. This is a rare, lucrative opportunity for any healthcare provider seeking a premier, hassle-free Astoria presence.