644 Wilson Avenue ist eine Mischimmobilien-Investitionsmöglichkeit mit einer Rendite von 6,8 % im Herzen von Bushwick, nur wenige Augenblicke von der L-Bahnstation Wilson Avenue entfernt und umgeben von einem der stärksten Mietmärkte Brooklyns. Das Gebäude mit einer Fläche von etwa 4.500 Quadratfuß umfasst fünf FREI-WOHNUNGEN über einem langjährig etablierten Deli an der Ecke, das die Verkaufsfläche des Gebäudes belegt – und generiert über 241.000 USD an jährlichem Einkommen. Der Wohnbereich besteht aus vier Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung, die alle mit modernen Innenräumen ausgestattet sind. Einzelhandel und Wohnnutzungen sind separat abgerechnet, und jeder Raum hat ein eigenes Split-Klima- und Heizsystem. Mit jährlichen Steuern von nur 12.176 USD (Steuerklasse 2A), niedrigen Betriebskosten und einer konstanten Nachfrage von Mietern in der Umgebung bietet 644 Wilson Avenue Investoren die Möglichkeit, ein gut positioniertes Vermögensobjekt mit attraktiven langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

644 Wilson Avenue is a mixed-use investment opportunity with a 6.8% cap rage in the heart of Bushwick, just moments from the Wilson Avenue L train and surrounded by one of Brooklyn's strongest rental markets. The approximately 4,500-square-foot building features five FREE-MARKET residential apartments above a long-standing corner deli occupying the building's retail space - generating over $241,000 in annual income.
The residential portion consists of four two-bedroom apartments and one one-bedroom apartment, all finished with updated interiors. Retail and residential utilities are separately metered, and each space has its own split heating and cooling system.
With annual taxes of just $12,176 (Tax Class 2A), low operating costs, and consistent demand from renters in the neighborhood, 644 Wilson Avenue offers investors the opportunity to acquire a well-positioned asset with attractive long-term upside.