The Volney Residences in der 23 East 74th Street zählen zu den renommiertesten Full-Service-Genossenschaftswohnanlagen der Upper East Side und liegen ideal zwischen Madison und Fifth Avenue an einem der schönsten, von Bäumen gesäumten Straßenabschnitte des Viertels. Das ehemalige Residenzhotel wurde ursprünglich in den 1920er-Jahren im eleganten Stil eines italienischen Renaissance-Palazzos erbaut und beherbergte namhafte Bewohner wie Dorothy Parker und Lena Horne.

1985 in eine Genossenschaftswohnanlage umgewandelt, präsentiert sich The Volney mit einer repräsentativen Kalksteinfassade, einem begrünten Eingangsbereich, einem überdachten Vordach und einer eleganten, holzvertäfelten Lobby, die den zeitlosen Vorkriegscharakter des Gebäudes widerspiegelt. Die Bewohner genießen einen erstklassigen Service mit einem 24-Stunden-Türsteher, einer wunderschön möblierten Dachterrasse, einem neu renovierten Waschraum sowie den Charme originaler architektonischer Details im gesamten Gebäude.

**Eine seltene Gelegenheit**

Eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb zweier angrenzender Ein-Zimmer-Wohnungen, die die Möglichkeit bieten, ein bemerkenswertes individuelles Zuhause mit zwei oder drei Schlafzimmern zu gestalten. Ob zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt oder als zwei separate Apartments beibehalten – dieses einzigartige Angebot bietet außergewöhnliche Flexibilität.

In der zusammengelegten Wohnung sind alle Haupträume nach Süden ausgerichtet und werden von wunderschönem natürlichem Licht durchflutet. Zu den architektonischen Besonderheiten gehören beeindruckende, 10 Fuß hohe Balkendecken, Holz- und Fischgrätparkett sowie klassische Vorkriegsproportionen. Beide Badezimmer wurden mit Marmor, Onyx, tiefen Badewannen und stilvollen, europäisch inspirierten Ausstattungsdetails wunderschön renoviert. Das Badezimmer der Wohnung 4F verfügt weiterhin über ein Fenster.

Die Apartments bieten derzeit zwei separate Eingänge und zwei Kochnischen. Der zukünftige Eigentümer kann daher entweder den bestehenden Grundriss beibehalten oder eine nahtlos verbundene individuelle Wohnung schaffen. Die Wohnung 4F verfügt über elegante Details wie Flügeltüren, Wandleuchten, einen raumhohen Spiegel, dekorative Wände, geschwungene Wände, dimmbare Beleuchtung, 9 Fuß hohe Decken und einen wunderschönen Blick auf die Bäume.

Obwohl viele Wohnungen im The Volney bereits erfolgreich zusammengelegt wurden, stellt die Verfügbarkeit der angrenzenden Wohnungen der Linien A und F eine besonders seltene Gelegenheit für einen anspruchsvollen Käufer oder kreativen Designer dar, ein wirklich außergewöhnliches Zuhause an der Upper East Side zu gestalten.

Nur einen Block westlich bietet die Madison Avenue internationale Flagship-Stores und Luxusdesigner wie Ralph Lauren, Chanel, Prada und Armani. Außerdem befinden sich dort renommierte Restaurants wie St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno und Serafina sowie die neuen privaten Clubs Casa Tua und Maximes. Besonders hervorzuheben ist das renommierte 5-Sterne-Restaurant Caravaggio, das zu den Volney Residences gehört.

Monatliches Hausgeld: Wohnung 4A monatlich 2.305 $, Wohnung 4F monatlich 2.215 $
Finanzierung bis zu 65 % möglich; Haustiere erlaubt.

Die Wohnung 4A ist für ein Jahr vermietet und kann dem Käufer während der Zeit, in der die Planungen erstellt und alle erforderlichen Genehmigungen eingeholt werden, Einnahmen sichern.

**Hinweis:** Die Fotografien zeigen Renderings, die veranschaulichen, wie die Wohnung allein oder in Verbindung mit der angrenzenden Einheit aussehen könnte. Bei einer Zusammenlegung würde das doppelt so große Wohnzimmer mit getrennten Schlafzimmerbereichen über mindestens fünf Fenster verfügen.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.