$776,000 - 4-74 48th Avenue #29H, Long Island City, NY 11109｜MLS # 1032973

Property Description « German »

Weite Skyline- und East-River-Aussichten aus jedem Raum. Wohnung 29H befindet sich im 29. Stock von Citylights mit einer südwestlichen Ecke, sodass die Skyline von Manhattan direkt vor Ihnen aus dem East River emporragt, mit Nachmittagslicht, das bis zum Sonnenuntergang anhält. Der Blick folgt Ihnen vom Wohnzimmer zur Küche, zum Essbereich bis zum Schlafzimmer, wo die Skyline von Queens übernimmt.

Mit 863 Quadratfuß und 900 Dollar pro Quadratfuß ist dies eine große Junior-Vier-Zimmer-Wohnung, einer der größten Ein-Zimmer-Grundrisse an der Uferpromenade von Long Island City, und die fensterreiche Nische kann in ein zweites legales Schlafzimmer umgewandelt werden. Sie verfügt bereits über eine eigene zentrale Heizung und Kühlung, sodass die Umwandlung unkompliziert ist und der Grundriss sie absorbiert, ohne dass das Wohnzimmer oder die offene Küche verloren gehen. Dies ist echte Zwei-Zimmer-Flexibilität mit einem Grundriss, den die meisten Ein-Zimmer-Einheiten an dieser Uferpromenade nicht erreichen können. Das Hauptschlafzimmer bietet bequem Platz für ein King-Size-Bett.

Renoviert und bezugsfertig. Somerset-Hartholzböden im gesamten Bereich, Türen mit massivem Kern für Ruhe und Privatsphäre, motorisierte UV-blockierende Hunter Douglas Rollläden, Fensterbänke aus Quarz, maßgefertigte erweiterte Schränke mit Innenbeleuchtung, zusätzliche elektrische Steckdosen sowie zentrale Klimaanlage und Heizung. Die offene Küche wurde rund um eine Frühstücksbar aus Quarz und eine übergroße zweistufige Insel mit eingebautem Stauraum neu gestaltet, mit Schränken mit Softeinzug und einem Samsung Chef's Collection Geräteset. Das Spa-Bad bietet thermostatische Duschsteuerungen und einen extra großen eingebauten Medizinschrank.

Kein Board-Interview und keine Flip-Tax. Untermiete erlaubt (nach 1 Jahr), Pied-à-terre erlaubt, Treuhandkäufe erlaubt, und Geschenkfonds akzeptiert. Ein Elternteil kann für ein Kind oder ein Kind für einen Elternteil kaufen. Monatliche Wartung beinhaltet Grundsteuern, Heizung, Warmwasser und Gebäudeoperationen.

Citylights ist ein vollumfassendes, haustierfreundliches Gebäude an der Uferpromenade mit 24-Stunden-Concierge, einem besetzten Fitnesscenter mit kostenlosen täglichen Kursen, Umkleideräumen und Sauna, begrüntem Dach, Tennisplatz, Fahrrad- und Privatlagerung, Hausmeister vor Ort, Waschraum und überdachten Parkplätzen vor Ort für 149 Dollar pro Monat.

Gantry Plaza State Park und die Uferpromenade sind direkt gegenüber, mit der 7er-Bahn an der Vernon Boulevard und Jackson Avenue, was Midtown etwa 11 Minuten entfernt macht.

MLS #‎	1032973
Details der Immobilie	1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Garage, Klimaanlage, Wohnfläche: 863 ft2, 80m2 (DOM): 20 days
Baujahr	1996
Nebenkosten	$2,467
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	4 Minuten: Q103
	6 Minuten: B32, B62
	9 Minuten: Q67
U-Bahn	4 Minuten: 7
	8 Minuten: G
Zug	0.2 Meilen: "Long Island City"
	0.6 Meilen: "Hunterspoint Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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