售$74萬5 - 4-74 48th Avenue #29H, 皇后區 長島城 Long Island City, NY 11109｜MLS# 1032973

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業主正申請核准改建圖則，以將本單位合法改為兩房單位。目前作一房單位使用，亦將以一房單位出售。

這間經翻新的單位設有一間臥室及一間浴室，每個房間均可飽覽城市天際線與東河景致。29H 單位位於 Citylights 大樓第 29 樓，坐擁西南向轉角位置，曼哈頓天際線彷彿從眼前的東河拔地而起，午後陽光一路灑落至日暮。從客廳、廚房、用餐區到臥室，美景始終相伴，而臥室窗外則以皇后區天際線為主景。

單位面積達 863 平方呎，是長島市濱水地段面積最大的一房戶型之一。客廳的部分空間可改建為第二間臥室，寬敞的格局仍能保留舒適的起居空間與開放式廚房。單位已配備獨立中央冷暖氣系統，有利於改建。主臥室可輕鬆容納特大雙人床。翻新項目包括全屋 Somerset 實木地板、有助隔音及保障私隱的實心門、Hunter Douglas 電動抗紫外線窗簾、石英石窗台、附內部照明的加大訂製衣櫃，以及增設電源插座。

重新打造的開放式廚房設有石英石早餐吧檯及附內置收納空間的特大雙層中島，並配備緩衝關閉櫥櫃與 Samsung Chef’s Collection 系列家電。水療風格浴室則配有恆溫淋浴控制裝置及特大嵌入式鏡櫃。

無需接受管理委員會面試，亦無轉售稅。持有滿一年後可出租，允許作為非主要居所及以信託名義購買，亦接受贈與資金。父母可為子女購買，子女亦可為父母購買。每月管理費涵蓋房地產稅、暖氣、熱水及大樓營運費用。Citylights 是一座提供全方位服務、歡迎寵物入住的濱水住宅大樓，設有 24 小時禮賓服務、配備工作人員並每日提供免費課程的健身中心、更衣室及桑拿室、園景屋頂平台、網球場、單車存放區及私人儲物空間、駐樓管理員、洗衣房，以及每月 149 美元的大樓內有蓋停車位。街道對面便是甘特里廣場州立公園及濱水步道；附近 Vernon Boulevard 與 Jackson Avenue 交界處的地鐵 7 號線車站，可讓您約 11 分鐘抵達曼哈頓中城。

MLS#‎	1032973
房資料 Details	一房一廳一浴, 洗碗機, 洗衣機, 車庫, 空調, 室內863 ft², 室內80m²平方米 上市時間: 98天
建造年份 Construction Year	1996年
管理費 Maintenance Fees	$2千4 ($2,467)
空調 Air Conditioning	中央空調 Central Air
公共汽車 Bus	4 分鐘到 Q103
	6 分鐘到 B32, B62
	9 分鐘到 Q67
地鐵站 Subway	4 分鐘到 7
	8 分鐘到 G
火車站 LIRR	0.2 英里到 Long Island City 火車站
	0.6 英里到 Hunterspoint Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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