$745,000 - 4-74 48th Avenue #29H, Long Island City, NY 11109｜MLS# 1032973

Property Description « Spanish »

El propietario está tramitando la aprobación de los planos para convertir legalmente esta vivienda en una unidad de 2 dormitorios. Actualmente se utiliza y se venderá como una unidad de un dormitorio.

Esta vivienda renovada de 1 dormitorio y 1 baño ofrece amplias vistas del perfil urbano y del East River desde todas las habitaciones. El apartamento 29H se encuentra en el piso 29 de Citylights, en una esquina con orientación suroeste, por lo que el perfil de Manhattan se alza directamente sobre el East River frente a usted, con luz de tarde que se prolonga hasta el atardecer. Las vistas lo acompañan desde la sala de estar hasta la cocina y el comedor, y continúan en el dormitorio, donde el paisaje urbano de Queens toma el protagonismo.

Con 863 pies cuadrados, esta es una de las viviendas de un dormitorio más amplias de la zona ribereña de Long Island City. Parte de la sala de estar puede convertirse en un segundo dormitorio, y la generosa superficie permite conservar una cómoda zona de estar y la cocina abierta. El apartamento ya cuenta con su propio sistema central de calefacción y aire acondicionado, lo que facilita la conversión. El dormitorio principal tiene espacio suficiente para una cama king size. La renovación incluye pisos de madera Somerset en toda la vivienda, puertas de núcleo sólido para mayor tranquilidad y privacidad, persianas motorizadas Hunter Douglas que bloquean los rayos UV, alféizares de cuarzo, armarios ampliados a medida con iluminación interior y tomas de corriente adicionales.

La cocina abierta se renovó en torno a una barra de desayuno de cuarzo y una isla extragrande de dos niveles con almacenamiento integrado, además de armarios con cierre suave y un conjunto de electrodomésticos Samsung Chef’s Collection. El baño de estilo spa cuenta con controles termostáticos para la ducha y un botiquín empotrado extragrande.

No se requiere entrevista con la junta ni se cobra impuesto de reventa. Se permite el subarrendamiento después de 1 año, así como las compras para uso como segunda residencia y mediante fideicomisos, y se aceptan fondos recibidos como regalo. Los padres pueden comprar para sus hijos, o los hijos para sus padres. La cuota mensual de mantenimiento incluye los impuestos sobre la propiedad, la calefacción, el agua caliente y los gastos operativos del edificio. Citylights es un edificio frente al río, con servicios completos y que admite mascotas. Cuenta con conserjería las 24 horas, gimnasio con personal y clases diarias gratuitas, vestuarios y sauna, azotea ajardinada, cancha de tenis, espacio para bicicletas y almacenamiento privado, encargado residente, lavandería y estacionamiento cubierto en el edificio por $149 al mes. El parque estatal Gantry Plaza y el paseo junto al río están al otro lado de la calle, y la línea 7 del metro, en Vernon Boulevard y Jackson Avenue, permite llegar a Midtown en unos 11 minutos.

MLS#‎	1032973
Información	1 dormitorio, 1 baño, lavavajillas, lavadora, garaje, AC, Dentro de la casa: 863 ft2, 80m2 DOM: 98 dias
Año de construcción	1996
Cuotas de mantenimiento	$2,467
Aire acondicionado	Aire central
Autobús Bus	4 minutos hasta Q103
	6 minutos hasta B32, B62
	9 minutos hasta Q67
Metro Subway	4 minutos hasta 7
	8 minutos hasta G
Estación tren LIRR	0.2 millas de la estación "Long Island City"
	0.6 millas de la estación "Hunterspoint Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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