$745,000 - 4-74 48th Avenue #29H, קווינס Long Island City, NY 11109｜MLS# 1032973

Property Description « עִברִית Hebrew »

הבעלים נמצא בתהליך קבלת אישור לתוכניות להסבת הדירה באופן חוקי לדירה עם שני חדרי שינה. כיום היא משמשת ותימכר כדירה עם חדר שינה אחד.

דירה משופצת זו, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, מציעה נוף פנורמי לקו הרקיע ולאיסט ריבר מכל חדר. דירה 29H ממוקמת בקומה ה־29 בבניין סיטילייטס, בפינה הדרום־מערבית, כך שקו הרקיע של מנהטן מתרומם היישר מתוך האיסט ריבר מול עיניכם, ואור אחר הצהריים מלווה אתכם עד לשקיעה. הנוף נמשך מהסלון אל המטבח, לפינת האוכל ולחדר השינה, שם נפרש קו הרקיע של קווינס.

בשטח של כ־80 מ"ר, זו אחת הדירות בעלות חדר שינה אחד הגדולות ביותר על קו המים של לונג איילנד סיטי. ניתן להסב חלק מהסלון לחדר שינה שני, והשטח הנדיב עדיין מותיר אזור מגורים נוח ומטבח פתוח. בדירה כבר קיימת מערכת מרכזית עצמאית לחימום ולקירור, דבר המקל על ההסבה. חדר השינה הראשי מכיל בנוחות מיטת קינג סייז. השיפוץ כולל ריצוף עץ מלא של Somerset בכל הדירה, דלתות בעלות ליבה מלאה לשקט ולפרטיות, וילונות גלילה ממונעים של Hunter Douglas החוסמים קרינת UV, אדני חלונות מקוורץ, ארונות מורחבים בהתאמה אישית עם תאורה פנימית ותוספת שקעי חשמל.

המטבח הפתוח נבנה מחדש סביב דלפק ארוחת בוקר מקוורץ ואי גדול במיוחד בשני מפלסים עם אחסון מובנה, לצד ארונות עם מנגנוני סגירה שקטה ומערכת מכשירי חשמל מסדרת Chef’s Collection של Samsung. חדר הרחצה בסגנון ספא כולל בקרי מקלחת תרמוסטטיים וארון תרופות מובנה גדול במיוחד.

אין צורך בריאיון עם ועד הבניין ואין היטל על מכירה חוזרת. השכרת משנה מותרת לאחר שנה, מותרת רכישה כדירת מגורים נוספת לשהיות מזדמנות וכן רכישה באמצעות נאמנות, וניתן להשתמש בכספים שהתקבלו במתנה. הורה רשאי לרכוש עבור ילדו, וילד רשאי לרכוש עבור הורה. דמי התחזוקה החודשיים כוללים מסי מקרקעין, חימום, מים חמים ותפעול הבניין. סיטילייטס הוא בניין על קו המים המציע שירותים מלאים וידידותי לחיות מחמד, עם שירות קונסיירז' מסביב לשעון, מרכז כושר מאויש עם שיעורים יומיים ללא תשלום, חדרי הלבשה וסאונה, גג עם גינון, מגרש טניס, אחסון לאופניים ומחסנים פרטיים, אב בית המתגורר בבניין, חדר כביסה וחניה מקורה במתחם בעלות של 149 דולר לחודש. פארק המדינה גנטרי פלאזה וטיילת קו המים נמצאים מעבר לרחוב, וקו הרכבת התחתית 7, בתחנה שבשדרות ורנון ושדרת ג'קסון, מביא אתכם למידטאון בתוך כ־11 דקות.

MLS#‎	1032973
פרטי בנין Details	1 חדר שינה , 1 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מוּסָך , מזגן , שטח פנימי 863 רגל מרובע , 80 מ”ר 98 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1996
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$2,467
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
אוטובוס Bus	4 דקות לאוטובוס Q103
	6 דקות לאוטובוס B32, B62
	9 דקות לאוטובוס Q67
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
	8 דקות לרכבת תחתית G
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Island City"
	0.6 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.