$745 000 - 4-74 48th Avenue #29H, Куинс ‖ Long Island City, NY 11109｜MLS# 1032973

Property Description « Русский ‖ Russian »

Владелец находится в процессе согласования проекта, позволяющего законно переоборудовать эту квартиру в квартиру с двумя спальнями. В настоящее время она используется и будет продаваться как квартира с одной спальней.

Из каждой комнаты этой отремонтированной квартиры с одной спальней и одной ванной комнатой открываются панорамные виды на городской силуэт и Ист-Ривер. Квартира 29H расположена на 29-м этаже здания Citylights и занимает угловую позицию с окнами на юго-запад, поэтому небоскребы Манхэттена словно поднимаются прямо из Ист-Ривер перед вами, а послеполуденный свет наполняет квартиру вплоть до заката. Эти виды сопровождают вас в гостиной, кухне и обеденной зоне, а в спальне им на смену приходит панорама Куинса.

Площадь квартиры составляет 863 квадратных фута (около 80 м²), что делает ее одной из самых просторных квартир с одной спальней на набережной Лонг-Айленд-Сити. Часть гостиной можно переоборудовать во вторую спальню, при этом благодаря большой площади останется достаточно места для комфортной гостиной и кухни открытой планировки. В квартире уже установлена собственная центральная система отопления и кондиционирования, что облегчает переоборудование. В основной спальне свободно помещается кровать размера king-size. В ходе ремонта во всей квартире были уложены деревянные полы Somerset, установлены двери со сплошным заполнением для тишины и уединения, моторизованные солнцезащитные шторы Hunter Douglas, блокирующие ультрафиолет, кварцевые подоконники, увеличенные встроенные шкафы по индивидуальному проекту с внутренней подсветкой и дополнительные электрические розетки.

Кухня открытой планировки была полностью обновлена: здесь предусмотрены кварцевая барная стойка для завтраков и большой двухуровневый остров со встроенными местами для хранения, шкафы с доводчиками и комплект бытовой техники Samsung Chef’s Collection. Ванная комната в спа-стиле оснащена термостатическими регуляторами душа и особо вместительным встроенным зеркальным шкафчиком.

Собеседование с советом кооператива не требуется, сбор при перепродаже отсутствует. Сдача в субаренду разрешена через один год; допускаются покупка для использования в качестве дополнительного жилья, приобретение через траст и использование подаренных средств. Родитель может приобрести квартиру для ребенка, а ребенок — для родителя. Ежемесячный эксплуатационный платеж включает налог на недвижимость, отопление, горячую воду и обслуживание здания. Citylights — здание на набережной с полным спектром услуг, где разрешено проживание с домашними животными. К услугам жильцов круглосуточный консьерж, фитнес-центр с персоналом и бесплатными ежедневными занятиями, раздевалки и сауна, озелененная крыша, теннисный корт, места для хранения велосипедов и индивидуальные кладовые, постоянно проживающий в здании управляющий по эксплуатации, прачечная и крытая парковка на территории за 149 долларов в месяц. Через дорогу расположены парк Gantry Plaza State Park и прогулочная набережная, а поезд линии метро 7 от станции Vernon Boulevard — Jackson Avenue позволяет добраться до Мидтауна примерно за 11 минут.

MLS#‎	1032973
Описание	1 спальня, 1 ванная, посудомоечная машина, стиральная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь дома: 863 ft2, 80m2 DOM: 98 дни
Год постройки	1996
Плата за обслуживание	$2,467
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	4 минут до Q103
	6 минут до B32, B62
	9 минут до Q67
Метро Subway	4 минут до 7
	8 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Long Island City"
	0.6 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.