$8,500,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021962

Property Description « German »

Premier Downtown Investment Portfolio | 7 Mischgenutzte Gebäude + 1 Parkplatz | Gemeinde Monticello, NY. Eine seltene Gelegenheit, ein stabilisiertes Gewerbeimmobilienportfolio im Herzen des Central Business District der Gemeinde Monticello zu erwerben. Dieses Angebot besteht aus sieben Mischgebäuden und einem gewerblichen Parkplatz, die strategisch entlang der Broadway, dem Hauptgeschäftsviertel der Gemeinde, positioniert sind. Mit einer Kombination aus etablierten einkommensgenerierenden Immobilien und erheblichen Wertsteigerungsmöglichkeiten ist dieses Portfolio ideal für Investoren, die sofortige Cashflows mit langfristiger Wertsteigerung und Entwicklungspotenzial suchen. Das Portfolio umfasst eine vielfältige Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, professionellen Büros, Restaurants und einer Wohneinheit, die eine ausgewogene Investition mit mehreren Einkommensströmen schafft. Mehrere Immobilien haben langfristige Mieter, während leere Einheiten die Möglichkeit bieten, die Belegung, die Mieteinnahmen und den Gesamtwert des Portfolios zu steigern. Die Eigentümer haben erheblich in Kapitalverbesserungen im gesamten Portfolio investiert, darunter:
Aktualisierte elektrische Systeme, Hoch effiziente HVAC- und Mini-Split-Heizungs- und Kühlsysteme, Neue Fenster, Aktualisierte Bodenbeläge und Innenrenovierungen,
Installation von Sicherheitssystemen, Kommunale Wasser- und Abwasserversorgung im gesamten Portfolio. Ein besonders hervorstechendes Merkmal des Portfolios ist die Möglichkeit, die Einnahmen erheblich zu steigern, indem mehr als 5.000 Quadratfuß ungenutzte Fläche entwickelt wird. Vorbehaltlich der Genehmigungen durch die Gemeinde kann dieser Bereich in professionelle Bürosuiten, Wohnapartments oder andere genehmigte Nutzungen umgewandelt werden, wodurch erhebliche zusätzliche Mieteinnahmen geschaffen und der langfristige Wert des Portfolios erhöht wird.
Die Immobilien befinden sich im B-2-Gewerbegebiet, das eine breite Palette von kommerziellen und gemischt genutzten Anwendungen erlaubt, darunter: Einzelhandels- und Großhandelsunternehmen, Professionelle und medizinische Büros, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants und Speise- und Trinkstätten, Bestattungsinstitute, Wohnnutzungen. Weitere kompatible kommerzielle Nutzungen, die von der Gemeinde genehmigt sind.
Das Portfolio umfasst auch einen eigenen gewerblichen Parkplatz, der eine wertvolle Annehmlichkeit für Mieter, Kunden und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Der Parkplatz kann weiterhin Einnahmen generieren, bestehende Gebäude unterstützen oder zukünftigen Expansionsplänen dienen. SBLs, die in diesem Verkauf enthalten sind - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021962
Steuern (jährlich)	$9,169
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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