Entworfen, um sowohl große Unterhaltung als auch das alltägliche Leben zu ermöglichen, ist die Residenz PHDE ebenso funktional wie schön.

Mit 308 Quadratmetern Wohnfläche, 77 Quadratmetern privatem Außenbereich, vier Schlafzimmern, drei Bädern und außergewöhnlich niedrigen monatlichen Betriebskosten hat dieses Zuhause die seltene Kombination aus altem New Yorker Charakter und einer deutlich modernen Sichtweise. Eine dramatische, 9 Meter hohe originale Ziegelmauer zieht sich durch das Haus und bringt Textur und Wärme in die moderne Architektur. Zwei Oberlichter lassen Sonnenlicht tief in die Räume strömen, während maßgeschneiderte Details und Handwerkskunst sich allmählich offenbaren, anstatt alles auf einmal zu zeigen. Die Räume haben Platz zum Atmen, und die Mischung aus Materialien, vintage Charakter und zeitgenössischem Design verleiht der Wohnung ein Gefühl von Raffinesse, ohne übertrieben zu wirken.

Die Räume sind großzügig, miteinander verbunden und für das wirkliche New Yorker Leben gestaltet: lange Abendessen, ruhige Morgen, Homeoffice, Sport und sich zurückziehen, um zu entspannen. Ein separates Homeoffice/Fitnessraum bietet Flexibilität, während der spektakuläre Dachgarten dem Zuhause etwas zunehmend Seltenes in der Stadt verleiht – ein eigenes Stück Himmel zum Gärtnern, Feiern oder ruhigen Nachdenken.

Das Gebäude selbst setzt den Ton, bevor Sie jemals eintreten: eine markante romanische Backsteinfassade, die 1881 erbaut wurde und von einem Mansarddach gekrönt wird – die Art von alter New Yorker Architektur, die einfach nicht mehr gebaut wird. Ein effizientes und effektives Board in Verbindung mit Einnahmen aus Gewerbeflächen im Erdgeschoss trägt zu den niedrigen Betriebskosten und zur langfristigen Nachhaltigkeit des Gebäudes bei.

Ein Zuhause mit so viel Platz, Charakter und Außenwohnraum ist unüblich. Ein Zuhause mit so viel New Yorker Seele ist noch schwerer zu finden.

Designed to accommodate both grand-scale entertaining and everyday living, Residence PHDE is as functional as it is beautiful.

With 3,321 square feet of interior space, 824 square feet of private outdoor space, four bedrooms, three baths, and an extraordinarily low monthly carrying cost, this home has the rare combination of old New York character and a distinctly modern point of view. A dramatic 30-foot original exposed brick wall runs through the home, bringing texture and warmth to modern architecture. Two skylights pull sunlight deep into the rooms, while custom details and craftsmanship reveal themselves gradually rather than all at once. The spaces have room to breathe, and the mix of materials, vintage character, and contemporary design gives the apartment a feeling that is sophisticated without being precious.

The rooms are generous, connected, and designed for actual New York living: long dinners, quiet mornings, working from home, working out, disappearing upstairs for a little rest. A dedicated home office/gym adds flexibility, while the spectacular roof garden gives the home something increasingly rare in the city — your own piece of sky for gardening, entertaining, or quiet reflection.

The building itself sets the tone before you ever step inside: a striking Romanesque Revival brick façade built in 1881, crowned by a mansard roof, the kind of old New York architecture that simply isn't built anymore. An efficient and effective Board, coupled with ground floor real estate income, contributes to the building's low carrying costs and long-term sustainability.

A home with this much space, character, and outdoor living is unusual. A home with this much New York soul is even harder to find.