$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS# 1029353

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer ertragsstarken, renditegenerierenden Immobilie mit außergewöhnlichem Nachverdichtungs- und Entwicklungspotenzial am Northern Boulevard im Herzen von Corona, Queens. Die Immobilie umfasst einen etablierten Waschsalon mit einem jährlichen Bruttoumsatz von etwa 600.000 US-Dollar, der derzeit unter abwesender Eigentümerschaft betrieben wird. Dies bietet sofortigen Cashflow sowie erhebliches Aufwärtspotenzial für einen selbst betreibenden Eigentümer oder einen erfahrenen Investor.

Das Unternehmen bietet beträchtliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung durch betriebliche Optimierungen, die Modernisierung der Ausstattung, den Ausbau von Wasch- und Faltservices oder Abhol- und Lieferdiensten sowie längere Öffnungszeiten. Dadurch besteht das Potenzial, Umsatz und Rentabilität weiter zu steigern.

Zusätzlich zu den bestehenden Einnahmen bietet die Immobilie etwa 12.000± Quadratfuß zusätzliche bebaubare Fläche (vorbehaltlich der unabhängigen Prüfung der zulässigen Nutzung und des Entwicklungspotenzials durch den Käufer). Damit stellt sie eine attraktive Gelegenheit für Projektentwickler, Bauunternehmen und langfristig orientierte Investoren dar, die eine zukünftige Erweiterung oder Neuentwicklung anstreben.

MLS#‎	1029353
Baujahr	1929
Steuern (jährlich)	$40,740
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q66
	2 Minuten: Q72
	5 Minuten: Q49
	6 Minuten: Q23
	7 Minuten: Q19
	9 Minuten: QM3
Zug	1.5 Meilen: "Mets-Willets Point"
	1.8 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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