$4,299,000 - 9601 Northern Boulevard, Corona, NY 11368｜MLS # 1029353

Property Description « German »

Seltene Gelegenheit, ein leistungsstarkes einkommensgenerierendes Asset mit außergewöhnlichem Umnutzungs-Potenzial an der Northern Boulevard im Herzen von Corona, Queens, zu erwerben. Die Immobilie umfasst eine gut etablierte Wäscherei, die jährlich etwa 600.000 US-Dollar brutto erwirtschaftet, und wird derzeit im Abwesenheitsbesitz betrieben, was sofortige Cashflows mit erheblichem Potenzial für einen Inhaber-Betreiber oder erfahrenen Investor bietet.

Das Geschäft bietet erhebliche Wertsteigerungsmöglichkeiten durch betriebliche Verbesserungen, Geräte-Updates, erweiterte Wasch- und Falt- oder Abhol-/Lieferdienste sowie verlängerte Betriebszeiten, was das Potenzial bietet, Einnahmen und Rentabilität weiter zu steigern.

Neben dem bestehenden Einkommensstrom bietet die Immobilie etwa 12.000± Quadratfuß zusätzliche bebaubare Fläche (vorbehaltlich der unabhängigen Überprüfung des Käufers hinsichtlich Zonierung und Entwicklungspotenzial), was sie zu einer attraktiven Gelegenheit für Entwickler, Bauträger und langfristige Investoren macht, die zukünftige Erweiterungen oder Umnutzungen anstreben.

MLS #‎	1029353
Baujahr	1929
Steuern (jährlich)	$40,740
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	0 Minuten: Q66
	2 Minuten: Q72
	5 Minuten: Q49
	6 Minuten: Q23
	7 Minuten: Q19
	9 Minuten: QM3
Zug	1.5 Meilen: "Mets-Willets Point"
	1.8 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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