Positioniert an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy, ist die 427 Franklin Avenue als Eigentümer-Duplex über einer Gartenwohnung konfiguriert und bietet eine ausgewogene Kombination aus primärem Wohnraum und Einkommenspotenzial.

Über die Treppe gelangt man in einen auffälligen Eingangsbereich mit venezianischem Putz, der das Parterre einführt, das von einem hellen großen Raum mit offener Küche geprägt ist, die nahtlos Ess- und Wohnbereiche integriert, sowie einem Gäste-WC. Hohe Decken, Holzböden und ein dekorativer Kamin definieren den Raum, der direkt zu einer privaten Terrasse von der Küche aus führt, mit Zugang zum komplett eingezäunten Garten, inklusive eines kleinen Gartens mit Rosensträuchern.

Die Küche ist mit maßgefertigten Holzschränken, reichlich Stauraum und einer vollständigen Küchenausstattung, die einen Fünf-Flammen-Herd, Geschirrspüler und einen Getränkekühlschrank umfasst, ausgestattet.

Die obere Etage ist als primäre Wohnräume angelegt und verfügt über drei Schlafzimmer. Die Hauptsuite beinhaltet einen maßgeschneiderten begehbaren Kleiderschrank und blickt auf den Hintergarten. Das zweite Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett, und das dritte ist derzeit als Kinderzimmer konfiguriert. Ein spa-ähnliches Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, großformatige Fliesen und eine separate Dusche und Badewanne.

Ein fertiger Keller bietet zusätzlichen Platz, der als Medienraum, Spielzimmer oder Home Office genutzt werden kann, sowie eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.

Die Wohnung im Gartengeschoss ist als separate Einheit mit offener Küche, Wohnbereich und einem geräumigen Schlafzimmer konfiguriert, mit Zugang zu einer privaten Außenpatio.

Die Lage entlang der Franklin Avenue bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien A, C, G und S sowie zu den Annehmlichkeiten der umliegenden Nachbarschaft.

Positioned on the Clinton Hill and Bed-Stuy border, 427 Franklin Avenue is configured as an owner’s duplex over a garden apartment, offering a balanced combination of primary living and income potential.

Up the stoop, a striking Venetian plaster entry introduces the parlor floor, anchored by a bright great room with an open kitchen, seamlessly incorporating dining and living areas, along with a powder room. High ceilings, hardwood floors, and a decorative fireplace define the space, which flows directly to a private deck off the kitchen, with access to the full backyard, including a small garden with rose bushes.

The kitchen is designed with custom millwork cabinetry, ample storage, and a full appliance suite including a five-burner range, dishwasher, and beverage refrigerator.

The upper level is arranged as the primary living quarters, with three bedrooms. The primary suite includes a custom walk-in closet and overlooks the rear garden. The second bedroom comfortably accommodates a king-size bed, and the third is currently configured as a nursery. A spa-like bathroom features a skylight, large-format tile, and a separate shower and soaking tub.

A finished basement provides additional space suitable for a media room, playroom, or home office, along with a washer and dryer.

The garden-level apartment is configured as a separate unit with an open kitchen, living area, and a spacious bedroom, along with access to a private outdoor patio.

Located along Franklin Avenue, the home offers access to the A, C, G, and S subway lines, along with the surrounding neighborhood amenities.