Willkommen in der Residence 1A in der 246 East 90th Street, einem wunderschön renovierten Altbau-Coop, der perfekt den klassischen New Yorker Charakter mit durchdachten modernen Upgrades verbindet. Direkt gegenüber der friedlichen Grünfläche des Ruppert Parks gelegen, bietet dieses einladende Zuhause eine seltene Kombination aus Charme, Bequemlichkeit und bezugsfertigem Zustand.

Komplett von oben bis unten neu gestaltet, wurde bei der umfangreichen Renovierung kein Detail übersehen. Die ursprünglichen Elemente aus der Vorkriegszeit, einschließlich der auffälligen Ziegelsteinwand und des dekorativen Kamins, wurden sorgfältig restauriert, um den zeitlosen Charakter der Wohnung zu bewahren, während alle wesentlichen Komponenten durchdacht modernisiert wurden, um den heutigen Lebensstil zu erfüllen.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über etwa 10 Fuß hohe Decken, reichhaltige Holzfußböden und übergroße Fenster mit Blick auf den Park, was eine luftige und einladende Atmosphäre schafft. Das großzügig proportionierte Schlafzimmer bietet bequem Platz für ein Queensize-Bett und lässt dennoch Raum für zusätzliche Möbel, wodurch es sowohl funktional als auch einladend ist.

Die Fensterküche wurde komplett neu gebaut und ist mit Edelstahlgeräten, maßgefertigter Schrankaufbewahrung, Granitarbeitsplatten und reichlich Stauraum ausgestattet, wodurch ein ideales Umfeld für das tägliche Leben und Unterhaltung entsteht. Das Badezimmer wurde ebenfalls mit zeitgemäßen Oberflächen vollständig renoviert, während aktualisierte elektrische Verkabelungen, dedizierte Datenanschlüsse und integrierte USB-Ladeanschlüsse Annehmlichkeiten bieten, die in Vorkriegswohnungen selten zu finden sind. Ein neu gestaltetes Schranksystem und elegante Französische Türen verbessern sowohl die Funktionalität als auch den Stil.

Die 246 East 90th Street ist ein intimer, gut gepflegter Boutique-Coop, in dem kürzliche Verbesserungen der Gemeinschaftsbereiche die aufgefrischten Flure, aktualisierten Böden und klassischen Kronenleisten umfassen, die den historischen Charakter des Gebäudes ergänzen.

Nur wenige Minuten von den U-Bahnlinien Q und 4/5/6 sowie mehreren Buslinien, Nachbarschaftsrestaurants, Cafés, Geschäften und einigen der besten Parks der Upper East Side entfernt, bietet dieses Zuhause das perfekte Gleichgewicht zwischen Nachbarschaftscharme und städtischer Erreichbarkeit.

Gebäudepolitik:
Haustiere erlaubt mit Zustimmung des Vorstands (Gewichtsbeschränkung von 18 kg).
Pied-à-terre-Besitz erlaubt.
Untervermietung nach drei Jahren im Besitz, vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands.
Erlaubte Finanzierung bis zu: 80 Prozent.
Eltern kaufen mit Kindern, in Ordnung.

Diese schlüsselfertige Wohnung bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein durchdacht renoviertes Zuhause in einem der begehrtesten Wohnviertel der Upper East Side zu besitzen.

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.