PRIVATE TERRASSE · PRIVATER SCHLÜSSELAUFZUG · WOHNEN AUF DER GESAMTEN ETAGE

Ein privater, schlüsselgesicherter Aufzug führt direkt in Residence 3 in der 109 Norfolk Street – eine außergewöhnliche Eigentumswohnung auf der gesamten Etage mit etwa 1.446 Quadratfuß Innenfläche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer privaten, nach Westen ausgerichteten Terrasse im Herzen der Lower East Side.

Im Mittelpunkt der Wohnung steht ein beeindruckender, nahezu 23 Fuß breiter großzügiger Wohnbereich, in den bodentiefe Fenster reichlich Tageslicht hereinlassen und einen weitläufigen Rahmen für Wohnen und Essen schaffen. Direkt dahinter erweitert die private Terrasse den Wohnraum ins Freie – ideal für den Morgenkaffee, Cocktails am Abend oder um zu beobachten, wie sich das Licht über Downtown Manhattan verändert.

Die offene Küche ist sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe konzipiert und verfügt über einen Sub-Zero-Kühlschrank, ein Bosch-Kochfeld, einen Bosch-Backofen und einen Bosch-Geschirrspüler, eine belüftete Falmec-Dunstabzugshaube, einen Monogram-Weinkühler, großzügigen Stauraum und reichlich Arbeitsfläche.

Der durchdachte Grundriss mit getrennten Schlafzimmern bietet ausgezeichnete Privatsphäre. Die geräumige Hauptsuite verfügt über ein Bad im Stil eines Spas mit einer Neptune-Zen-Badewanne, Armaturen von Speakman, einem Waschbecken von Vitra & Hastings und Waschtischplatten von Lacava. Das zweite Schlafzimmer und das voll ausgestattete Bad bieten Flexibilität für Gäste, ein Homeoffice oder zusätzlichen Wohnraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören großzügiger Stauraum, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung mit Abluft nach außen, integrierte Verkabelung für ein Heimkino sowie die Privatsphäre und Ruhe, die das Wohnen auf einer gesamten Etage mit sich bringt.

Die 109 Norfolk Street ist eine intime Boutique-Eigentumsanlage mit nur fünf Residenzen und bietet ein Maß an Exklusivität, das in Downtown zunehmend schwer zu finden ist. In idealer Lage nahe Essex Crossing und mit guter Anbindung an Nolita, SoHo und das East Village ist die Residenz von einigen der besten Restaurants, Galerien, Geschäften, Parks und Verkehrsanbindungen der Innenstadt umgeben.

Eigentümer, die die Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen, können zudem von der großzügigen Grundsteuerermäßigung für Eigentumswohnungen in New York City profitieren, die zu erheblichen Einsparungen bei der Grundsteuer führen kann.

Die gesamte Etage. Privater Außenbereich. Direkter Aufzugzugang. Eine unverwechselbare Art, Downtown zu leben.

PRIVATE TERRACE PRIVATE KEYED ELEVATOR FULL-FLOOR LIVING
A private keyed elevator opens directly into Residence 3 at 109 Norfolk Street , an exceptional full-floor condominium offering approximately 1,446 square feet of interior space, two bedrooms, two baths, and a private west-facing terrace in the heart of the Lower East Side.
At the center of the home is a dramatic nearly 23-foot-wide great room , where floor-to-ceiling windows bring in abundant natural light and create an expansive setting for both living and dining. Just beyond, the private terrace extends the living space outdoors-an ideal spot for morning coffee, evening cocktails, or watching the light change over Downtown Manhattan.
The open chef's kitchen is designed for both everyday living and entertaining, with a Sub-Zero refrigerator, Bosch range, oven and dishwasher, Falmec vented hood, Monogram wine cooler , generous cabinetry, and ample workspace.
A thoughtful split-bedroom layout provides excellent privacy. The spacious primary suite features a spa-like bath with a Neptune Zen soaking tub, Speakman fixtures, Vitra & Hastings sink, and Lacava countertops . The second bedroom and full bath offer flexibility for guests, a home office, or additional living space.
Additional features include generous closet space, an in-unit washer/dryer vented to the exterior , integrated home-theater wiring, and the privacy and quiet that come with occupying an entire floor.
109 Norfolk Street is an intimate boutique condominium of just five residences , offering a level of exclusivity increasingly difficult to find Downtown. Ideally positioned near Essex Crossing and within easy reach of Nolita, SoHo and the East Village, the residence is surrounded by some of Downtown's best restaurants, galleries, shopping, parks, and transportation.
Eligible primary-residence owners may also benefit from NYC's generous condominium property tax abatement, offering the potential for meaningful property tax savings.
Full-floor scale. Private outdoor space. Direct elevator access. A distinctly Downtown way of living.