Im Herzen der Lower East Side gelegen, bietet 242 Broome modernes Downtown-Wohnen in einem der dynamischsten und geschichtsträchtigsten Viertel Manhattans. Das von den renommierten SHoP Architects entworfene Gebäude zeichnet sich durch seine champagnerfarbene Fassade aus, die das umliegende Straßenbild subtil widerspiegelt und dem Viertel zugleich eine klar moderne Präsenz verleiht. Im Inneren kombiniert DXA Studio Marmor, geschwärzten Stahl und edle Holzoberflächen zu anspruchsvollen Innenräumen, die gleichermaßen elegant und einladend wirken. Die Wohnung profitiert von einer Steuervergünstigung gemäß 421-a, die bis 2038 gilt.

Diese hervorragend ausgestattete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern erstreckt sich über 1.450 Quadratfuß und verfügt durchgehend über 9 Fuß hohe Decken sowie 7 Zoll breite Böden aus weißer Eiche. Die Ausrichtung nach Süden und Westen bringt reichlich Tageslicht in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der viel Flexibilität für den Alltag und für gesellige Zusammenkünfte bietet.

Die offene Küche ist mit warmen Walnussfronten, polierten Arbeitsflächen und einem Fliesenspiegel aus Calacatta-Marmor sowie einer großzügigen Kücheninsel ausgestattet. Eine vollständig integrierte Ausstattung von Gaggenau umfasst ein 36 Zoll großes Gas-Kochfeld mit fünf Brennern, einen Backofen, einen separaten Schnellgarofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Müllzerkleinerer und Weinkühlschrank.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Lutron-Dimmer, zwei großzügige, vollständig ausgestattete Kleiderschränke sowie ein wunderschön gestaltetes ensuite Badezimmer mit Fußbodenheizung. Geschliffener Alanur-Marmor, Imperial-Danby-Marmorarbeitsflächen, ein maßgefertigter Waschtisch aus Walnussholz, Armaturen von Duravit und eine geräumige Dusche mit Thermostat- und Mengenregelung schaffen eine ruhige, einem Spa ähnelnde Atmosphäre. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes ensuite Marmorbad mit Badewanne.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehört ein begehbarer Kleiderschrank neben dem Eingangsbereich, der in der gesamten Wohnung für hervorragenden Stauraum sorgt. Ein elegantes Gäste-WC ist mit einem Boden aus geschliffenem Marmor, einem raumhohen Spiegel sowie einem Waschtisch und Waschbecken aus Corian ausgestattet. Elektrische Jalousien sind in der gesamten Wohnung installiert. Eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung vervollständigen das Zuhause.

Die Bewohner von 242 Broome genießen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service, einen hauseigenen Gebäudemanager, ein Fitnesscenter mit Umkleidebereichen, eine Bewohner-Lounge mit Küche, ein Kinderspielzimmer, einen flexibel nutzbaren Freizeitbereich mit Billardtischen sowie eine begrünte Dachterrasse mit Außenbereich zum Essen.

Auch abseits der Wohnung festigt die Lower East Side ihren Ruf als eines der aufregendsten Kulturviertel New Yorks. Die nahe gelegene Orchard Street wurde als eine der „coolsten Straßen der Welt“ ausgezeichnet. Ihre acht Blocks bieten eine vielseitige Mischung aus unabhängigen Geschäften, gefragten Restaurants, Galerien, Nachtleben und der charakteristischen niedrigen Backsteinarchitektur des Viertels. In der Gegend befindet sich außerdem das International Center of Photography (ICP), eine führende Institution für Fotografie und visuelle Kultur, die zusätzlich zur dynamischen Kunst- und Kulturlandschaft des Viertels beiträgt.

Mit ihrer markanten Architektur, den anspruchsvollen Innenräumen, dem maßgefertigten Stauraum und der von Kultur, Gastronomie und kreativer Energie der Lower East Side geprägten Lage bietet diese Wohnung eine stilvolle Interpretation des modernen Downtown-Wohnens. Nur wenige Schritte von Trader Joe’s entfernt.

*Ein privater Abstellraum (5 × 5 Fuß) ist im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen.*

Set in the heart of the Lower East Side, 242 Broome offers contemporary downtown living within one of Manhattan’s most dynamic and historic neighborhoods. Designed by acclaimed SHoP Architects, the building is distinguished by its champagne-toned façade, which subtly mirrors the surrounding streetscape while bringing a distinctly modern presence to the neighborhood. Inside, DXA Studio pairs marble, blackened steel, and rich wood finishes to create sophisticated interiors that feel both elevated and inviting. Benefits from a 421-a tax abatement running through 2038.

Spanning 1,450 square feet, this beautifully appointed two-bedroom, two-and-a-half-bath residence features 9-foot ceilings and 7-inch-wide white oak flooring throughout. South and west exposures bring natural light into the expansive open living and dining area, offering plenty of flexibility for both everyday living and entertaining.

The open kitchen is finished with warm walnut cabinetry, polished Calacatta marble countertops and backsplash, and a generous island. A suite of fully integrated Gaggenau appliances includes a 36-inch five-burner gas cooktop, oven, separate speed oven, refrigerator, freezer, garbage disposal, and wine refrigerator.

The primary bedroom features Lutron dimmers, two generous fully outfitted closets, and a beautifully finished en-suite bathroom with radiant heated floors. Alanur honed marble, Imperial Danby countertops, a custom walnut vanity, Duravit fixtures, and a spacious shower with thermostatic and volume controls create a serene, spa-like setting. The second bedroom also includes its own en-suite marble bathroom with a bathtub.

Additional conveniences include a walk-in closet off the entry, providing excellent storage throughout the residence. An elegant powder room features honed marble flooring, a floor-to-ceiling mirror, and a Corian vanity and sink. Electric shades have been installed throughout. An in-unit washer and dryer completes the home.

Residents of 242 Broome enjoy a thoughtfully curated collection of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, on-site building manager, fitness center with changing areas, resident entertainment lounge with kitchen, children's playroom, flexible recreation space and billiards, and a landscaped rooftop terrace with outdoor dining.

Beyond the residence, the Lower East Side continues to cement its place as one of New York City’s most exciting cultural destinations. Nearby Orchard Street has been recognized as one of the "coolest streets in the world", with its eight blocks offering an eclectic mix of independent shops, sought-after dining destinations, galleries, nightlife, and the neighborhood’s characteristic low-rise brick architecture. The area is home to the International Center of Photography (ICP), a leading institution dedicated to photography and visual culture, further adding to the neighborhood's dynamic arts and cultural landscape.

With striking architecture, refined interiors, custom storage, and a location surrounded by the culture, dining, and creative energy of the Lower East Side, this residence offers a sophisticated take on modern downtown living. Just steps from Trader Joes.

*Private Storage Unit Included with the residence (5' × 5')