Deutliche Preisreduzierung für großzügige Vorkriegswohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern in Lenox Hill

Diese 126 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in perfekter Lage in einem klassischen Art-déco-Gebäude an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen der Upper East Side.

Der meisterhaft konzipierte Grundriss dieser zusammengelegten Wohnung umfasst einen offenen Bereich zum Empfangen von Gästen, flankiert von zwei separaten Schlaftrakten, die maximale Privatsphäre bieten.

Das Eingangsfoyer führt zu einem großzügigen Essbereich, der nahtlos in ein etwa 3,66 × 6,10 m großes Wohnzimmer übergeht. Große Fenster tauchen den Raum in Licht und bieten einen Blick auf die von Bäumen gesäumte 77th Street.

Links vom Essbereich befindet sich eine renovierte Küche mit Fenster und Edelstahlgeräten. Caesarstone-Arbeitsplatten, maßgefertigte Schränke und Rückwände mit Subway-Fliesen erstrecken sich über beide Seiten des Raumes.

Ein mit Schränken gesäumter Flur rechts vom Essbereich führt zu einem außergewöhnlich großen Hauptschlafzimmer mit einem Marmorbadezimmer en suite mit Fenster sowie zwei begehbaren Kleiderschränken. Am anderen Ende des Zimmers befindet sich ein erhöhter Bürobereich, der auch als privater Rückzugs- oder Medienbereich genutzt werden könnte. In den begehbaren Kleiderschrank auf der linken Seite, wenn man zum Fenster blickt, könnte eine Waschmaschine mit Trockner eingebaut werden; die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Links vom Wohnbereich liegen ein modernisiertes voll ausgestattetes Badezimmer mit Fenster sowie ein Flur, der zum geräumigen zweiten Schlafzimmer mit charmanten Erkerfenstern führt. Die Pläne für eine Zweiteilung des Schlafzimmers wurden genehmigt und bieten die Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Art-déco-Details, hervorragend erhaltene Hartholzböden und reichlich Stauraum finden sich in der gesamten Wohnung.

Das 1939 errichtete Gebäude verfügt über eine neu renovierte historische Lobby und eine begrünte Dachterrasse sowie einen Waschraum, einen Fahrradraum, einen Paketraum, eine Video-Gegensprechanlage, einen im Gebäude wohnenden Hausverwalter und einen Portier. Haustiere sind willkommen. Eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 283,68 US-Dollar gilt bis Januar 2031 und wurde von den Verkäufern vollständig beglichen. Eine vom Verkäufer zu zahlende Flip Tax in Höhe von 2 % fällt an.

350 East 77th Street liegt zwei Blocks vom John Jay Park entfernt, in der Nähe der U-Bahn-Linien an der Second und Lexington Avenue sowie mehrerer Buslinien und bietet einfachen Zugang zu den zahlreichen Museen, Restaurants und Geschäften der Upper East Side.

Major Price Reduction on Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.