Übergroße Vor-Kriegs Zwei Schlafzimmer, Zwei Badezimmer in Lenox Hill

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern umfasst 125 Quadratmeter und liegt perfekt in einem klassischen Art-Déco-Gebäude in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße im Herzen der Upper East Side.

Der meisterhaft gestaltete Grundriss dieser Kombinationseinheit bietet einen offenen Unterhaltungsbereich, flankiert von zwei separaten Schlafzimmerflügeln, die maximale Privatsphäre gewährleisten.

Die Eingangshalle führt in einen großzügigen Essbereich, der nahtlos in ein etwa 3,6 m x 6 m großes Wohnzimmer übergeht. Große Fenster durchfluten den Raum mit Licht und blicken auf die grüne 77. Straße.

Links vom Essbereich befindet sich eine renovierte, fensterfüllende Küche mit Edelstahlgeräten. Caesarstone-Arbeitsplatten, maßgefertigte Schränke und U-Bahn geflieste Rückwände schmücken beide Seiten des Raums.

Ein schrankgesäumter Flur rechts vom Essbereich führt zu einem außergewöhnlich großen Hauptschlafzimmer mit einem fensterfüllenden Marmorbad en suite und zwei begehbaren Kleiderschränken. Am anderen Ende des Raums befindet sich ein erhöhtes Büro, das auch als privates Arbeitszimmer oder Medienbereich genutzt werden könnte. Eine Waschmaschine/Trockner kann in den begehbaren Schrank links von Ihnen, wenn Sie auf das Fenster blicken, hinzugefügt werden, wo bereits ein Anschluss vorhanden ist.

Links vom Wohnbereich gibt es ein aktualisiertes, fenstergefülltes Vollbad und einen Flur, der zum geräumigen zweiten Schlafzimmer mit charmanten Erkerfenstern führt. Pläne zur Teilung des Schlafzimmers in zwei separate Räume wurden genehmigt, was die Option eines dritten Schlafzimmers bietet.

Art-Déco-Details, hervorragend erhaltene Holzböden und reichlich Stauraum ziehen sich durch das gesamte Gebäude.

Das 1939 errichtete Gebäude verfügt über eine neu renovierte Lobby im Stil der damaligen Zeit und eine gestaltete Dachterrasse, einen Waschraum, einen Fahrradraum, einen Paketraum, ein Video-Gegensprechanlagensystem, einen Hausmeister vor Ort und einen Portier. Haustiere sind willkommen. Eine monatliche Sondergebühr von 283,68 $ gilt bis Januar 2031 und wurde von den Verkäufern vollständig bezahlt. Es gibt eine 2 % Flixsteuer, die vom Verkäufer zu zahlen ist.

350 East 77th Street ist zwei Blocks vom John Jay Park entfernt, in der Nähe der U-Bahnlinien Second und Lexington Avenue sowie Buslinien und zugänglich zu den vielen Museen, Restaurants und Geschäften, die die Upper East Side zu bieten hat.

Oversized Prewar Two Bedroom Two Bath in Lenox Hill

Measuring 1355 square feet, this two-bedroom, two-bathroom apartment is perfectly located in a classic Art Deco building on a quiet, tree-lined street in the heart of the Upper East Side.

The masterfully conceived layout of this combination unit features an open entertaining area flanked by two separate bedroom wings providing for maximum privacy.

The entrance foyer leads to a sizeable dining area that seamlessly flows into an approximately 12' X 20' living room. Large windows suffuse the room with light and look out onto leafy 77th Street.

To the left of the dining area is a renovated windowed kitchen with stainless steel appliances. Caesarstone countertops, custom cabinetry and subway tiled backsplashes line both sides of the room.

A closet-lined hallway to the right of the dining area brings you to an exceptionally large primary bedroom with a windowed marble ensuite bath and two walk-in closets. At the far end of the room is an elevated office space that could also function as a private den or media area. A washer/dryer may be added to the walk-in closet to the left as you face the window where there is hook-up already in place.

To the left of the living area lies an updated windowed full bathroom and a hallway leading to the spacious second bedroom with charming bay windows. Plans have been approved for the bedroom to be divided in two offering the option of a third bedroom.

Art Deco details, magnificently maintained hardwood floors and copious storage space run throughout.

Built in 1939, the building features a newly renovated period lobby and landscaped roof deck, a laundry room, bike room, package room, video intercom system, a live-in superintendent and a porter. Pets are welcome. A $283.68/month assessment is in effect through January 2031 which the Sellers have paid in full. There is a 2% flix tax payable by the Seller.

350 East 77th Street is two blocks from John Jay Park, close to the Second and Lexington Avenue subways and buses and accessible to the many museums, restaurants and shops that the Upper East Side has to offer.