$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « German »

Achtung an alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer!!! Diese 2 Gebäude = 28.164 SQFT Büro-/Mehrzweckgebäude auf einem großartigen Grundstück in Lynbrook sind jetzt zum Verkauf verfügbar! Das Gebäude bietet außergewöhnliche Beschilderung, insgesamt 31.101 SQFT erstklassige Sichtbarkeit und starke Zonierung, mit Parkplätzen, hohen Decken, einem Oberlicht und Klimaanlage. Im Herzen von Lynbrook gelegen, nur 2 Blocks von der Lynbrook LIRR-Station entfernt, befindet sich das Grundstück ideal zwischen Broadway und Merrick Road. Zu den nahegelegenen Nachbarn gehören Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC und viele mehr. Mit einem täglichen Verkehr von über 20.000 Fahrzeugen ist dies ein prime Standort für Ihre nächste Investition! Schöne Investitionsmöglichkeit, hoher Verkehr, Möglichkeit, Wohnhäuser mit bis zu 5-6 Stockwerken zu bauen und das NOI zu verdreifachen. Gebäude #1 Bruttoeinkommen 267.567 USD und Ausgaben 40.135 USD, Steuern 47.248 USD, NOI = 180.184,00 USD, es ist eine ANWALTSKANZLEI und daneben befindet sich Gebäude #2, ein Antiquitätenshop, Bruttoeinkommen 89.373 USD, Ausgaben 13.406 USD und Steuern 16.007 USD, NOI = 59.960 USD. Großes Potenzial hier, da der Eigentümer derzeit zu extrem niedrigen Preisen von 18,00 USD SQFT und 8,00 USD SQFT vermietet. Parkplatz für Sammlerstücke inklusive, großartige Gelegenheit zur Rekonstruktion für gemischte Nutzungen und Wohnnutzungen, die über einem bestimmten Stockwerk erlaubt sind, da es gewerblich für jede Mehrfachnutzung oder Mehrzwecknutzung zoniert ist.

MLS #‎	1019407
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$63,255
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.2 Meilen: "Lynbrook"
	0.8 Meilen: "Centre Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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