$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 1020421

Property Description « German »

Prime Mischimmobilien-Investitionsmöglichkeit in der belebten 37th Avenue Gewerbeachse in Corona. Diese etwa 2.608 SF große Immobilie mit einer Gebäudemdimension von ungefähr 19,5' × 68' besteht aus einem Einzelhandelsraum im Erdgeschoss, der derzeit von einem Friseursalon genutzt wird, und zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss. Sie befindet sich auf einem 19,5' × 101' großen Grundstück mit R6B-Zonierung und einer C1-4 Gewerbe-Überlagerung und bietet stabiles Einkommen, niedrige jährliche Grundsteuern und hervorragendes langfristiges Investitionspotential.

Alle Mieter haben derzeit monatliche Mietverträge. Die Wohnungen im zweiten Stock wurden in den letzten Jahren renoviert. Alle Wohneinheiten sind separat abgerechnet, wobei die Mieter für ihre eigenen Nebenkosten verantwortlich sind, was zu einer effizienten und kostengünstigen Betriebsstruktur für den Eigentümer beiträgt.

Die Immobilie liegt günstig in der Nähe der U-Bahnlinie 7, wichtiger Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten und profitiert von starkem Fußgängerverkehr sowie konstantem Wohn- und Gewerbedemand. Die Mischimmobilien-Zonierung steigert zudem den langfristigen Wert der Immobilie und das zukünftige Aufwertungspotenzial, vorbehaltlich der Überprüfung durch den Käufer.

Alle Informationen gelten als zuverlässig, jedoch nicht garantiert. Potenzielle Käufer werden ermutigt, alle Informationen unabhängig zu überprüfen, einschließlich Gebäudefläche, Einkommen, Ausgaben, Zonierung, erlaubte Nutzung und zukünftiges Entwicklungspotenzial.

MLS #‎	1020421
Details der Immobilie	2 Familie, Klimaanlage, Außenbereich: 0.05 Acres (DOM): 55 days
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$7,649
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	2 Minuten: Q23
	3 Minuten: Q72
	7 Minuten: Q66
	8 Minuten: Q48
	10 Minuten: Q49
U-Bahn	5 Minuten: 7
Zug	1.3 Meilen: "Mets-Willets Point"
	1.9 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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