$1 699 000 - 99-12 37th Avenue, Куинс ‖ Corona, NY 11368｜MLS# 1020421

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отличная инвестиционная возможность в объект смешанного использования, расположенный на оживлённом коммерческом коридоре 37-й авеню в районе Корона. Этот объект площадью приблизительно 2 608 кв. футов, с размерами здания около 19,5 × 68 футов, включает торговое помещение на первом этаже, в настоящее время занимаемое барбершопом, и две жилые квартиры с двумя спальнями каждая на верхних этажах. Объект расположен на участке размером 19,5 × 101 фут с зонированием R6B и коммерческим наложением C1-4 и предлагает стабильный текущий доход, низкие ежегодные налоги на недвижимость и отличный потенциал для долгосрочных инвестиций.

В настоящее время все арендаторы занимают помещения на помесячной основе. Жилые квартиры на втором этаже были отремонтированы в последние годы. Во всех жилых помещениях установлены отдельные счётчики, а арендаторы самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, что обеспечивает эффективную эксплуатационную структуру с низкими расходами собственника.

Объект удобно расположен недалеко от линии метро 7, основных автобусных маршрутов, магазинов, ресторанов, школ и объектов повседневной инфраструктуры. Он пользуется высоким пешеходным трафиком и стабильным спросом со стороны жителей и коммерческих арендаторов. Зонирование смешанного использования дополнительно повышает долгосрочную ценность объекта и его потенциал роста в будущем, при условии проверки покупателем.

Вся информация считается достоверной, но не гарантируется. Потенциальным покупателям рекомендуется самостоятельно проверить все сведения, включая площадь здания, доходы, расходы, зонирование, разрешённое использование и потенциал будущего развития.

MLS#‎	1020421
Описание	2 семьи, Кондиционер, 3 квартир в здании DOM: 99 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$8,085
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	2 минут до Q23
	3 минут до Q72
	7 минут до Q66
	8 минут до Q48
	10 минут до Q49
Метро Subway	5 минут до 7
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Mets-Willets Point"
	1.9 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.