תחת חוזה$1,699,000 CONTRACT - 99-12 37th Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS# 1020421

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מובחרת בנכס לשימושים מעורבים, הממוקם לאורך ציר המסחר העמוס של שדרת 37 בקורונה. הנכס, בשטח של כ־2,608 רגל רבוע, עם ממדי בניין של כ־19.5' × 68', כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע המאוכלס כיום במספרה, וכן שתי דירות מגורים בנות שני חדרי שינה כל אחת מעליו. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 19.5' × 101', עם ייעוד R6B ותכסית מסחרית C1-4, ומציע הכנסה יציבה קיימת, מיסי מקרקעין שנתיים נמוכים ופוטנציאל השקעה מצוין לטווח ארוך.

כל השוכרים מחזיקים כיום בשכירות מחודש לחודש. דירות המגורים בקומה השנייה שופצו בשנים האחרונות. בכל יחידות המגורים קיימים מונים נפרדים, והשוכרים אחראים לתשלומי השירותים שלהם, דבר התורם למבנה תפעולי יעיל הכרוך בהוצאות נמוכות מצד הבעלים.

הנכס ממוקם בקרבת קו 7 של הרכבת התחתית, קווי אוטובוס מרכזיים, אזורי קניות, מסעדות, בתי ספר ושירותים יומיומיים. הנכס נהנה מתנועת הולכי רגל ערה ומביקוש עקבי למגורים ולמסחר. ייעוד הנכס לשימושים מעורבים מחזק עוד יותר את ערכו לטווח הארוך ואת פוטנציאל ההשבחה העתידי שלו, בכפוף לאימות מצד הקונה.

כל המידע נחשב אמין, אך אינו מובטח. לקונים פוטנציאליים מומלץ לאמת באופן עצמאי את כל המידע, לרבות גודל הבניין, ההכנסות, ההוצאות, הייעוד, השימוש המותר ופוטנציאל הפיתוח העתידי.

MLS#‎	1020421
פרטי בנין Details	2 משפחות , מזגן , 3 יחידות בבניין
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,085
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23
	3 דקות לאוטובוס Q72
	7 דקות לאוטובוס Q66
	8 דקות לאוטובוס Q48
	10 דקות לאוטובוס Q49
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.