$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 1020421

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת מצוינת הממוקמת על המסלול המסחרי העמוס בשדרות 37 בקורונה. הנכס בגודל כ-2,608 רגל רבוע, עם מימדי הבניין של כ-19.5' × 68', כולל שטח מסחרי בקומת הקרקע הנמצא בשימוש כיום כמספרה ושני דירות מגורים עם שני חדרי שינה מעל. הממוקם על שטח של 19.5' × 101' עם אזור R6B וכיסוי מסחרי C1-4, הנכס מציע הכנסה יציבה במקום, מיסי נדל"ן שנתיים נמוכים, ופוטנציאל השקעה מצוין לטווח הארוך.

כל השוכרים מצויים כיום בשכירות חודשית. דירות המגורים בקומה השנייה שופצו בשנים האחרונות. כל יחידות המגורים מותקנות עם מונים נפרדים, כאשר השוכרים אחראים על שירותי הציבור שלהם, مما תורם למבנה תפעולי יעיל עם הוצאות בעל נמוכות.

המקום ממוקםConveniently קרוב לקו הרכבת התחתית 7, מסלולי אוטובוסים מרכזיים, חנויות, מסעדות, בתי ספר ונוחות יומיומיות, והנכס נהנה מתנועת רגליים חזקה וביקוש עקבי למגורים ולמסחר. האזור המוגדר כמעורב מוסיף ערך לטווח הארוך של הנכס ואת הפוטנציאל להפקת רווחים בעתיד, בכפוף לאימות על ידי הקונה.

כל המידע נחשב לאמין אך לא מובטח. קונים פוטנציאליים מתבקשים לאמת באופן עצמאי את כל המידע, כולל גודל הבניין, הכנסות, הוצאות, אזור, שימוש מותאם, ופוטנציאל פיתוח עתידי.

MLS #‎	1020421
פרטי בנין Details	2 משפחות , מזגן , גודל מגרש 0.05 דונם , 3 יחידות בבניין 7 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,649
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23
	3 דקות לאוטובוס Q72
	7 דקות לאוטובוס Q66
	8 דקות לאוטובוס Q48
	10 דקות לאוטובוס Q49
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.