$3,780,000 - 9807 37TH Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 1032789

Property Description « עִברִית Hebrew »

נכס מניב ממוקם חצי-מופרד, בן 3 קומות, שעבר שיפוץ יסודי, בנוי כולו מלבנים, מתפאר בגודל בניין של 20x60 על מגרש של 25x100, עם מרתף מלא וכניסת נפרדת. פריסת הנכס בעלת תשואה גבוהה כוללת 1 חנות ראשית, 5 דירות מרווחות (כל הדירות בנות 3 חדרים) ו-3 גראז'ים נפרדים. הנכס כולל שירותים נפרדים עם 5 מדדי גז ו-6 מדדי חשמל. בכל דירה יש מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, ומערכת מיזוג אוויר מופרדת. מדובר בנכס להשקעה עם תזרימי מזומנים חזקים המייצר הכנסה שנתית ברוטו של 283,284 דולר עם הוצאות שנתיות נמוכות של 37,460 דולר, המספק הכנסה נטו מפעילות (NOI) מרשימה של 245,823 דולר ושיעור תשואה (CAP) של 6.5%. 100% שוק חופשי. מיקום בלתי מנוצח רק כמה צעדים מתחנת הרכבת התחתית קו #7 ורבים מקווי האוטובוס בפינה מסחרית עם תנועת רגליים גבוהה. חובה לראות!

MLS #‎	1032789
פרטי בנין Details	4 משפחות , מוּסָך , 6 יחידות בבניין 45 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1930
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,310
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
סוג גרז' Garage Type	גרז' לא מצורף Detached
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q72
	4 דקות לאוטובוס Q23
	7 דקות לאוטובוס Q66
	9 דקות לאוטובוס Q48, Q49
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.8 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 New Group Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.