$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, Corona, NY 11368｜MLS # 1020202

Property Description « German »

Prime Mischinvestitionsmöglichkeit gelegen im stark frequentierten Gewerbekorridor der 37th Avenue in Corona. Diese etwa 2.608 SF große Immobilie mit einer Gebäudemaß von ca. 19,5' × 68' besteht aus einer Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss, die derzeit von einem Friseursalon genutzt wird, und zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss. Das Grundstück mit den Abmessungen 19,5' × 101' hat die Zonenklasse R6B und eine C1-4 Gewerbeüberlagerung, bietet stabile Einkünfte, niedrige jährliche Grundsteuern und ausgezeichnetes langfristiges Investitionspotenzial.

Alle Mieter haben derzeit monatliche Mietverträge. Die Wohnungen im zweiten Stock wurden in den letzten Jahren renoviert. Alle Wohneinheiten sind separat abgerechnet, wobei die Mieter für ihre eigenen Versorgungsleistungen verantwortlich sind, was zu einer effizienten, kostengünstigen Betriebsstruktur für den Eigentümer beiträgt.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage nahe der U-Bahnlinie 7, wichtigen Buslinien, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alltäglichen Annehmlichkeiten und profitiert von starkem Fußgängerverkehr sowie einer konstanten Nachfrage im Wohn- und Gewerbebereich. Die Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung erhöht zudem den langfristigen Wert der Immobilie und das zukünftige Wertsteigerungspotenzial, vorbehaltlich der Überprüfung durch den Käufer.

Alle Informationen gelten als zuverlässig, sind jedoch nicht garantiert. Potenzielle Käufer werden ermutigt, alle Informationen unabhängig zu überprüfen, einschließlich der Gebäudevergrößerung, Einnahmen, Ausgaben, Zonenplanung, genehmigter Nutzung und zukünftigen Entwicklungsmöglichkeiten.

MLS #‎	1020202
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$7,838
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	2 Minuten: Q23
	3 Minuten: Q72
	7 Minuten: Q66
	8 Minuten: Q48
	10 Minuten: Q49
U-Bahn	5 Minuten: 7
Zug	1.3 Meilen: "Mets-Willets Point"
	1.9 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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