$1,699,000 - 99-12 37th Avenue, קווינס Corona, NY 11368｜MLS # 1020202

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה מעורבת prime ממוקמת על מסדרון המסחרי העBusy של שדרת 37 בקורונה. הנכס הזה בגודל כ-2,608 רגל מרובע, עם מימדי בניין של כ-19.5' × 68', כולל חלל מסחרי בקומת הקרקע המאויש כיום על ידי מספרה ושני דירות מגורים של 2 חדרים מעל. הנכס ממוקם על מגרש של 19.5' × 101' עם אזור רישוי R6B וכיסוי מסחרי C1-4, ומציע הכנסה יציבה מיוצבת, מסי נדל"ן שנתיים נמוכים, ופוטנציאל השקעה מצוין בטווח הארוך.

כל השוכרים נמצאים כיום בהסכמים חודשיים. דירות המגורים בקומה השנייה שופצו בשנים האחרונות. כל הדירות המגורים מדודות בנפרד, עם אחריות השוכרים על עלויות השירותים שלהם, מה שמוריד את הוצאות הבעלים ויוצר מבנה תפעולי יעיל.

ממוקם בנוחות ליד קו המטרו 7, מסלולי אוטובוסים מרכזיים, מרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ונוחות יומיומיות, הנכס נהנה מתנועת רגליים חזקה וביקוש קבוע לבן וגם מסחרי. הזoning של השימוש המעורב מעלה עוד יותר את ערך הנכס בטווח הארוך ואת הפוטנציאל לעתיד, בכפוף לאמת של הקונה.

כל המידע נחשב למהימן אך לא מובטח. מוצעים לקונים פוטנציאליים לאמת באופן עצמאי את כל המידע, כולל גודל הבניין, הכנסה, הוצאות, תכנון, שימושים מותרים ופוטנציאל לפיתוח עתידי.

MLS #‎	1020202
שנת בנייה Construction Year	1931
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$7,838
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q23
	3 דקות לאוטובוס Q72
	7 דקות לאוטובוס Q66
	8 דקות לאוטובוס Q48
	10 דקות לאוטובוס Q49
רכבת תחתית Subway	5 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Mets-Willets Point"
	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.