Im 20. Stock eines Full-Service-Co-ops an der Upper East Side gelegen, ist Residence 20B eine helle, gepflegte Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die durch einen der beeindruckendsten privaten Außenbereiche der Nachbarschaft besticht: einen 37 Fuß langen, gefliesten Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und weite, freie Ausblicke auf die Stadt und den Himmel sowie einen teilweisen Blick auf den Fluss bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich wird dank Nordausrichtung und übergroßer Fenster von natürlichem Licht durchflutet. Durch Schiebetüren aus Glas gelangt man direkt auf den Balkon. Der Grundriss eignet sich gleichermaßen für den Alltag und für gesellige Anlässe; die getrennt angeordneten Schlafzimmer bieten echte Privatsphäre. Da sich pro Etage nur zwei Wohnungen befinden und diese Wohnung die gesamte Gebäudetiefe in Nordausrichtung einnimmt, gibt es keine gemeinsamen Wände mit Nachbarn – ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre, wie man es in Manhattan nur selten findet.

Die Küche wurde mit viel Bedacht renoviert und bietet modernisierte Schränke, Arbeitsflächen und Geräte – ein klar gestalteter, funktionaler Mittelpunkt der Wohnung. Beide Bäder sind original und gut gepflegt. In der gesamten Wohnung gibt es reichlich Stauraum in Schränken.

Das Hauptschlafzimmer ist mit über 10 × 13 Fuß großzügig bemessen und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon – ein seltenes Merkmal, durch das der Schritt nach draußen wie eine natürliche Erweiterung des Zimmers wirkt. Das zweite Schlafzimmer ist mit über 10 × 12 Fuß ebenso geräumig und verfügt über hervorragenden Stauraum in den Schränken.

233 East 86th Street ist ein 22-stöckiges Full-Service-Co-op mit höchstens vier Wohnungen pro Etage. Das Gebäude wurde kürzlich umfassend aufgewertet: hinzugekommen sind ein neues Fitnessstudio mit verschiedenen Cardiogeräten und ein neuer Mehrzweckraum zum Arbeiten und Entspannen; außerdem wurden die Lobby renoviert und der Innenhofgarten ansprechend gestaltet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Gebäudes zählen ein rund um die Uhr besetzter Empfang, ein Resident Manager, Fahrradabstellplätze, kostenfreie Lagerräume, eine zentrale Waschküche und eine zweigeschossige Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt.

Das Gebäude liegt ideal im Herzen der Upper East Side, nur wenige Schritte von verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, darunter die Linie Q und die Linien 4/5/6. Auch die besten Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen der Nachbarschaft befinden sich ganz in der Nähe. Feinkostmärkte wie Fairway und Whole Foods sind ebenfalls schnell erreichbar.

Das Gebäude erlaubt pied-à-terre-Nutzung, Bürgen, Schenkungen sowie Waschmaschinen und Trockner in den Wohnungen und heißt Haustiere willkommen. Es gilt eine großzügige Untermietregelung; eine Finanzierung von bis zu 80 % ist möglich.

Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung in einem der oberen Stockwerke mit einem der begehrtesten Außenbereiche der Upper East Side zu erwerben – in einem Gebäude, das gerade erheblich in seine Zukunft investiert hat.

Monatliche Umlage: 1.262,16 $ bis zum 31. März 2027

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027