SONDERANGEBOT FÜR KÄUFER – ERSPARNIS VON CA. 10.800 $!

Der Verkäufer übernimmt die verbleibende Sonderumlage vollständig (ca. 7.800 $) UND beteiligt sich in den ersten 12 Monaten mit 250 $ pro Monat an den monatlichen Unterhaltskosten des Käufers (zusätzlich 3.000 $). Das bedeutet: Für den Käufer fallen keine Zahlungen auf die Sonderumlage an, und die monatlichen Unterhaltskosten sind im ersten Jahr auf 1.523,49 $ reduziert!

Frisch gestrichen und sofort bezugsfertig: Die Wohnung 10I im The Plymouth House ist ein stilvoll renoviertes Einzimmerapartment mit Schlafnische, freiem Blick über die Stadt, durchdachtem Grundriss und eleganter Ausstattung.

Der großzügige, L-förmige Wohnbereich umfasst eine tiefe Schlafnische mit französischen Türen, die das Gefühl und die Privatsphäre eines separaten Schlafzimmers schafft und Platz für ein Queensize-Bett bietet. Dank des durchdachten Grundrisses ist das Badezimmer direkt vom Hauptwohnbereich aus zugänglich, ohne dass man durch den Schlafbereich gehen muss.

Die renovierte offene Küche ist mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Weitere Vorzüge sind Einbaustrahler, helle Dielenböden, ein separater Ankleidebereich und nach Norden ausgerichtete Fenster.

The Plymouth House ist eine Wohnungsgenossenschaft mit umfassendem Serviceangebot in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße an der Upper East Side. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Doorman rund um die Uhr, ein im Haus wohnender Hausmeister, kostenloser Abstellraum, Fahrradraum, Waschküche, eine direkt angrenzende Garage und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse. Die U-Bahn-Linien Q und 4/5/6 sowie Geschäfte, Restaurants und beliebte Nachbarschaftstreffpunkte sind bequem erreichbar.

GEBÄUDE- UND FINANZDETAILS:

Monatliche Unterhaltskosten: 1.773,49 $ (Gas inbegriffen); in den ersten 12 Monaten beteiligt sich der Verkäufer mit 250 $ pro Monat.

Sonderumlage: 288,43 $ pro Monat bis Januar 2029; wird bei Abschluss vom Verkäufer vollständig bezahlt.

Pauschale Stromkosten: 79,09 $ pro Monat.

Finanzierung bis zu 80 % möglich. Etwa 55 % der Unterhaltskosten sind steuerlich absetzbar. Die Verkaufsabgabe trägt der Verkäufer.

Haustierfreundliches Gebäude. Nur Hauptwohnsitze. Schenkungen sind zulässig. Untervermietung nach zwei Jahren mit Genehmigung des Vorstands möglich. Weitere Richtlinien der Wohnungsgenossenschaft gelten.

SPECIAL BUYER INCENTIVE - APPROXIMATELY $10,800 IN SAVINGS!

The seller will pay the remaining capital assessment in full (approximately $7,800) AND contribute $250 per month toward the buyer's maintenance for the first 12 months (an additional $3,000). That means no capital assessment payments for the buyer and a reduced maintenance cost of $1,523.49 per month for the first year!

Freshly painted and move-in ready, Residence 10I at The Plymouth House is a beautifully renovated alcove studio offering open city views, a smart layout, and stylish finishes throughout.

The spacious L-shaped living area features a deep sleeping alcove with French doors, creating the feel and privacy of a separate bedroom with room for a queen-sized bed. The thoughtfully designed layout allows access to the bathroom directly from the main living area, without passing through the sleeping space.

The renovated open kitchen features a dishwasher, while additional highlights include recessed lighting, light plank wood floors, a separate dressing area, and north-facing windows.

The Plymouth House is a full-service cooperative on a quiet, tree-lined Upper East Side block. Amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, complimentary storage, bike room, laundry room, adjacent garage, and beautifully landscaped roof deck. Conveniently located near the Q and 4/5/6 subway lines, shopping, restaurants, and neighborhood favorites.

BUILDING & FINANCIAL DETAILS:

Monthly maintenance: $1,773.49 (includes gas), with a $250/month seller contribution for the first 12 months.

Capital assessment: $288.43/month through January 2029, to be paid in full by seller at closing.

Fixed electricity: $79.09/month.

Up to 80% financing permitted. Approximately 55% of maintenance is tax deductible. Flip tax paid by seller.

Pet-friendly building. Primary residences only. Gifting permitted. Subletting allowed after two years with board approval. Additional co-op policies apply.